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2 Habitaciones
2 Baños
90 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 22 m²
Descripción
APARTAMENTO DE DISEÑO TOTALMENTE REFORMADO CON AMPLIA TERRAZA, GARAJE Y TRASTERO
Presentamos este exclusivo apartamento de 90 m² construidos, completamente reformado con un elegante diseño contemporáneo, donde la calidad de los acabados y la funcionalidad se combinan para ofrecer una vivienda lista para entrar a vivir.
La propiedad dispone de dos amplios dormitorios y dos baños completos, destacando el dormitorio principal por contar con baño en suite y un ambiente pensado para proporcionar el máximo confort y privacidad.
La zona de día ofrece espacios luminosos y perfectamente distribuidos gracias a su excelente orientación sur y norte, que garantiza abundante luz natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. Además, la vivienda cuenta con un práctico lavadero independiente que aporta un extra de comodidad.
Uno de sus mayores atractivos es su magnífica terraza de 22 m², desde la que se disfrutan unas agradables vistas al Campo de Golf La Duquesa, un entorno tranquilo y privilegiado ideal para relajarse y disfrutar del clima de la Costa del Sol.
La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, ofreciendo un valioso espacio adicional de almacenamiento y comodidad.
Ubicada en una cuidada urbanización con piscina comunitaria, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en una residencia habitual, una segunda vivienda o una excelente inversión.
Una oportunidad única para disfrutar de un apartamento de diseño totalmente reformado, con excelente orientación, amplios espacios exteriores y vistas al prestigioso Campo de Golf La Duquesa.
Referencia: R5461381
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 130 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 170 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:35.500 €
Gastos anuales:-5325 €
Ingresos netos anuales:30.175 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:46.630 €
Gastos anuales:-6995 €
Ingresos netos anuales:39.636 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
71.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1422 €
Préstamo284.000 €
Total intereses142.531 €
Total a pagar426.531 €
ITP (7%)24.850 €
Notaría (escritura)1065 €
Registro de la Propiedad710 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos27.375 €
Dinero necesario (entrada + gastos)98.375 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
La Duquesa Golf
Playa de la Rada
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Playa del Cristo
Casco Antiguo de Estepona
Hospital de Estepona
Colegio San José Estepona
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