Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    430.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    63 m² construidos
    Piscina
    Parking

    Descripción

    Apartamento Planta Media, Marbella, Costa del Sol.

    2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 63 m².

    Posición : Ciudad, Suburbano, Área Comercial, Lado de la Playa, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Cerca de Marina.

    Orientación : Este.

    Estado : Excelente, Buen, Renovado Recientemente.

    Piscina : Comunitaria, Piscina de Niños.

    Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

    Vistas : Urbanas.

    Caracteristicas : Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, WiFi, Baño En-Suite, Acceso ‌para ‌personas ‌con ‌movilidad ‌reducida, Doble ‌acristalamiento, ‌Servicio de ‌Autobuses, ‌Cerca ‌de una ‌Iglesia, Fibra ‌óptica.

    Muebles : Parcialmente.

    Cocina ‌: Equipada.

    Seguridad ‌: Recinto Cerrado, ‌Portero ‌Automático.

    Aparcamiento ‌: ‌Calle.

    Categoría ‌: ‌Reventa.

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    Referencia: R5460853

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 157 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 206 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:43.000 €
    Gastos anuales:-6450 €
    Ingresos netos anuales:36.550 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:56.482 €
    Gastos anuales:-8472 €
    Ingresos netos anuales:48.010 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    86.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1722 €
    Préstamo344.000 €
    Total intereses172.644 €
    Total a pagar516.644 €
    ITP (7%)30.100 €
    Notaría (escritura)1290 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.940 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)118.940 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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