Apartamento en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Casares Playa

460.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
129 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 80 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Precio
460.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
129 m²
Terraza
80 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Ático, Doña Julia, Costa del Sol.

2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 129 m², Terraza 80 m².

Oportunidad única: magnífico ático con vistas panorámicas al mar y al campo de golf

Descubre este magnífico ático en esquina de dos dormitorios y dos baños, situado en una residencia exclusiva y muy cotizada, en primera línea del campo de golf.

El piso cuenta con una amplia terraza soleada que ofrece unas magníficas vistas panorámicas al mar y al campo de golf. Su privilegiada ubicación permite, además, llegar a pie al mar, a los restaurantes y a las tiendas.

La residencia, de tamaño reducido, es cerrada y segura, con sistema de videovigilancia. Dispone de magníficos jardines perfectamente cuidados, así como de una bonita piscina comunitaria.

El piso se vende totalmente amueblado e incluye además una plaza de garaje subterráneo y un trastero, ambos incluidos en el precio.

Los amantes del golf quedarán especialmente seducidos por la ubicación, ya que la residencia está rodeada de varios campos de prestigio, entre los que destaca el famoso Golf de Finca Cortesín.

Una ubicación excepcional

- A 5 minutos en coche del centro y del puerto deportivo de La Duquesa

- A 10 minutos del centro de Estepona y de su puerto

- A 15 minutos del prestigioso puerto de Sotogrande

Una propiedad poco habitual en el mercado, ideal como residencia principal, segunda residencia en la Costa del Sol o inversión para alquiler.

Un ático que ofrece a la vez amplitud, tranquilidad, vistas excepcionales y una ubicación privilegiada.

Posición : Primera línea de Golf, Área Comercial, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Urbanización.

Orientación : Sur.

Estado : Excelente.

Piscina : Comunitaria.

Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

Vistas ‌: ‌Mar, ‌Montaña, ‌Golf.

Caracteristicas ‌: Ascensor, ‌Armarios ‌Empotrados, Terraza ‌Privada, ‌WiFi, ‌Trastero, Lavadero, ‌Baño En-Suite.

Muebles ‌: Amueblada.

Cocina : ‌Equipada.

Jardin : ‌Comunitario.

Seguridad : Recinto ‌Cerrado.

Aparcamiento ‌: ‌Subterráneo, ‌Privado.

Categoría ‌: ‌Golf.

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Referencia: R5460277

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 168 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 221 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:46.000 €
Gastos anuales:-6900 €
Ingresos netos anuales:39.100 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:60.422 €
Gastos anuales:-9063 €
Ingresos netos anuales:51.359 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

92.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1842 €
Préstamo368.000 €
Total intereses184.688 €
Total a pagar552.688 €
ITP (7%)32.200 €
Notaría (escritura)1380 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos35.130 €
Dinero necesario (entrada + gastos)127.130 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

3.1 km

Playa de la Rada

8.3 km

Puerto Deportivo de Estepona

8.4 km

Playa del Cristo

8.6 km

Casco Antiguo de Estepona

9.4 km

Hospital de Estepona

9.4 km

Colegio San José Estepona

9.4 km

Aeropuerto de Málaga

73 km

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