Apartamento en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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    Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares Playa

    460.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    129 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 80 m²

    Descripción

    Ático, Doña Julia, Costa del Sol.

    2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 129 m², Terraza 80 m².

    Oportunidad única: magnífico ático con vistas panorámicas al mar y al campo de golf

    Descubre este magnífico ático en esquina de dos dormitorios y dos baños, situado en una residencia exclusiva y muy cotizada, en primera línea del campo de golf.

    El piso cuenta con una amplia terraza soleada que ofrece unas magníficas vistas panorámicas al mar y al campo de golf. Su privilegiada ubicación permite, además, llegar a pie al mar, a los restaurantes y a las tiendas.

    La residencia, de tamaño reducido, es cerrada y segura, con sistema de videovigilancia. Dispone de magníficos jardines perfectamente cuidados, así como de una bonita piscina comunitaria.

    El piso se vende totalmente amueblado e incluye además una plaza de garaje subterráneo y un trastero, ambos incluidos en el precio.

    Los amantes del golf quedarán especialmente seducidos por la ubicación, ya que la residencia está rodeada de varios campos de prestigio, entre los que destaca el famoso Golf de Finca Cortesín.

    Una ubicación excepcional

    - A 5 minutos en coche del centro y del puerto deportivo de La Duquesa

    - A 10 minutos del centro de Estepona y de su puerto

    - A 15 minutos del prestigioso puerto de Sotogrande

    Una propiedad poco habitual en el mercado, ideal como residencia principal, segunda residencia en la Costa del Sol o inversión para alquiler.

    Un ático que ofrece a la vez amplitud, tranquilidad, vistas excepcionales y una ubicación privilegiada.

    Posición : Primera línea de Golf, Área Comercial, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Urbanización.

    Orientación : Sur.

    Estado : Excelente.

    Piscina : Comunitaria.

    Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

    Vistas ‌: ‌Mar, ‌Montaña, ‌Golf.

    Caracteristicas ‌: Ascensor, ‌Armarios ‌Empotrados, Terraza ‌Privada, ‌WiFi, ‌Trastero, Lavadero, ‌Baño En-Suite.

    Muebles ‌: Amueblada.

    Cocina : ‌Equipada.

    Jardin : ‌Comunitario.

    Seguridad : Recinto ‌Cerrado.

    Aparcamiento ‌: ‌Subterráneo, ‌Privado.

    Categoría ‌: ‌Golf.

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    Referencia: R5460277

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 168 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 221 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:46.000 €
    Gastos anuales:-6900 €
    Ingresos netos anuales:39.100 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:60.422 €
    Gastos anuales:-9063 €
    Ingresos netos anuales:51.359 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    92.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1842 €
    Préstamo368.000 €
    Total intereses184.688 €
    Total a pagar552.688 €
    ITP (7%)32.200 €
    Notaría (escritura)1380 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos35.130 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)127.130 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    3.1 km

    Playa de la Rada

    8.3 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    8.4 km

    Playa del Cristo

    8.6 km

    Casco Antiguo de Estepona

    9.4 km

    Hospital de Estepona

    9.4 km

    Colegio San José Estepona

    9.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    73 km

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