Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    425.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    86 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Ubicado en una de las direcciones más codiciadas de la Milla de Oro / Centro de Marbella, este espectacular dúplex de 215 m² redefine el concepto de elegancia y confort costero. Totalmente reformado a estrenar con un diseño de interiorismo contemporáneo, la propiedad destaca por sus acabados de alta gama, paleta de tonos neutros y una arquitectura pensada para maximizar la luz natural.

    Características Premium

    Terraza Solárium con Piscina / Jacuzzi Privado: Un oasis exclusivo de relajación al aire libre con zona de lounge, vistas despejadas al Mediterráneo y total privacidad.

    Master Suite de Diseño: Dormitorio principal con vestidor a medida, iluminación LED indirecta integrada en foseados de techo y revestimientos textiles de primera calidad.

    3 Dormitorios y 3 Baños: Distribución óptima que incluye 2 baños completos en suite y un aseo de cortesía para invitados, todos con griferías y sanitarios de diseño.

    Espacios Abiertos y Luminosos: Salón-comedor integrado con salida directa a la terraza exterior mediante ventanales de suelo a techo.

    Cocina Gourmet: Equipada con electrodomésticos de última generación y panelados integrados.

    Plaza de Garaje Privada: En subterráneo de fácil acceso e iluminación optimizada.

    Comodidades del Complejo (Marbella House)

    Seguridad y Concierge 24/7: Control de acceso estricto para máxima ‌tranquilidad.

    Instalaciones ‌Deportivas ‌Privadas: ‌Pistas ‌de squash ‌dentro ‌del complejo ‌y ‌gimnasio ‌equipado.

    Jardines Tropicales ‌y Piscinas: ‌Cuidados entornos verdes ‌y piscina ‌comunitaria a pasos ‌del ‌Paseo ‌Marítimo ‌y ‌la ‌playa.

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    Referencia: R5459404

    Ref. Agencia: ap417

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 155 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 204 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:42.500 €
    Gastos anuales:-6375 €
    Ingresos netos anuales:36.125 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:55.825 €
    Gastos anuales:-8374 €
    Ingresos netos anuales:47.451 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    85.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1702 €
    Préstamo340.000 €
    Total intereses170.636 €
    Total a pagar510.636 €
    ITP (7%)29.750 €
    Notaría (escritura)1275 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.575 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)117.575 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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