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2 Habitaciones
2 Baños
86 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 425.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 86 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Ubicado en una de las direcciones más codiciadas de la Milla de Oro / Centro de Marbella, este espectacular dúplex de 215 m² redefine el concepto de elegancia y confort costero. Totalmente reformado a estrenar con un diseño de interiorismo contemporáneo, la propiedad destaca por sus acabados de alta gama, paleta de tonos neutros y una arquitectura pensada para maximizar la luz natural.
Características Premium
Terraza Solárium con Piscina / Jacuzzi Privado: Un oasis exclusivo de relajación al aire libre con zona de lounge, vistas despejadas al Mediterráneo y total privacidad.
Master Suite de Diseño: Dormitorio principal con vestidor a medida, iluminación LED indirecta integrada en foseados de techo y revestimientos textiles de primera calidad.
3 Dormitorios y 3 Baños: Distribución óptima que incluye 2 baños completos en suite y un aseo de cortesía para invitados, todos con griferías y sanitarios de diseño.
Espacios Abiertos y Luminosos: Salón-comedor integrado con salida directa a la terraza exterior mediante ventanales de suelo a techo.
Cocina Gourmet: Equipada con electrodomésticos de última generación y panelados integrados.
Plaza de Garaje Privada: En subterráneo de fácil acceso e iluminación optimizada.
Comodidades del Complejo (Marbella House)
Seguridad y Concierge 24/7: Control de acceso estricto para máxima tranquilidad.
Instalaciones Deportivas Privadas: Pistas de squash dentro del complejo y gimnasio equipado.
Jardines Tropicales y Piscinas: Cuidados entornos verdes y piscina comunitaria a pasos del Paseo Marítimo y la playa.
Referencia: R5459404
Ref. Agencia: ap417
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 155 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 204 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:42.500 €
Gastos anuales:-6375 €
Ingresos netos anuales:36.125 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:55.825 €
Gastos anuales:-8374 €
Ingresos netos anuales:47.451 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
85.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1702 €
Préstamo340.000 €
Total intereses170.636 €
Total a pagar510.636 €
ITP (7%)29.750 €
Notaría (escritura)1275 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.575 €
Dinero necesario (entrada + gastos)117.575 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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