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2 Habitaciones
2 Baños
90 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 18 m²
Descripción
Excelente Apartamento con Vistas a la Marina y a los Campos de Polo – Posibilidad de Amarre – Marina de Sotogrande
Atractivo apartamento en venta en el corazón de la prestigiosa Marina de Sotogrande.
Esta vivienda con orientación sur ofrece excelentes vistas a la marina y a los campos de polo, con la ventaja poco habitual de la posibilidad de un amarre de barco justo a la puerta del edificio.
Características principales
130 m² construidos
2 dormitorios
2 baños
Terraza descubierta de 18 m²
Terraza y balcón
Orientación sur
Armarios empotrados
Trastero
Plaza de garaje incluida
Calefacción central
Aire acondicionado
Construido en 2007
Planta 3ª exterior con ascensor
Solo 2 vecinos por planta
Ubicación y Estilo de Vida
Situado en una de las zonas más exclusivas de Sotogrande, a pasos del Real Club Marítimo, restaurantes, comercios y la playa. El club de polo y las instalaciones de tenis y pádel se encuentran cerca. Los residentes disfrutan de piscina comunitaria y jardines en un entorno tranquilo y prestigioso de la marina.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vistas a la marina, comodidad y la posibilidad de un amarre privado en una de las direcciones más demandadas de la Costa del Sol.
Visita muy recomendable.
Referencia: R5457445
Ref. Agencia: 300-02089P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 223 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 293 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:61.000 €
Gastos anuales:-9150 €
Ingresos netos anuales:51.850 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:80.125 €
Gastos anuales:-12.019 €
Ingresos netos anuales:68.107 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
122.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2443 €
Préstamo488.000 €
Total intereses244.913 €
Total a pagar732.913 €
ITP (7%)42.700 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos45.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)167.750 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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