Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    749.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    148 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 100 m²

    Descripción

    ÁTICO DÚPLEX EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA – ESTEPONA

    Magnífico ático dúplex de 3 dormitorios situado en primera línea de playa, con impresionantes vistas frontales al Mediterráneo y una privilegiada sensación de estar prácticamente sobre el mar.

    La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite. Su luminosa zona de día ofrece una cocina abierta integrada con el salón, creando un espacio amplio, moderno y funcional, conectado directamente con el exterior.

    Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus extraordinarios espacios exteriores, con aproximadamente 100 m² de terrazas y solárium privado, auténticos miradores al Mediterráneo desde los que disfrutar de magníficas vistas panorámicas al mar, Gibraltar y, en los días despejados, la costa africana.

    Gracias a su excelente orientación, sus amplios ventanales y su posición elevada, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día, además de magníficas vistas al mar desde diferentes estancias.

    La urbanización ofrece cuidados jardines comunitarios, piscina para adultos, piscina infantil y pista de pádel, todo ello en un entorno tranquilo y residencial junto al mar.

    Su ubicación es excelente, a tan solo unos minutos en coche del centro de Estepona y con fácil acceso al Puerto de la Duquesa, donde encontrará una amplia variedad de restaurantes, comercios, servicios y zonas de ocio. Además, se encuentra muy próxima al nuevo hospital de Estepona, en una zona en continuo desarrollo y revalorización.

    Una propiedad ideal para quienes buscan ‌vivir ‌frente ‌al ‌Mediterráneo, ‌disfrutar de ‌grandes ‌espacios exteriores ‌y ‌unas ‌vistas privilegiadas ‌al mar, ‌ya sea como ‌residencia habitual, ‌segunda vivienda o ‌inversión ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5456572

    Ref. Agencia: MP178

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 274 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 359 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:74.900 €
    Gastos anuales:-11.235 €
    Ingresos netos anuales:63.665 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:98.383 €
    Gastos anuales:-14.758 €
    Ingresos netos anuales:83.626 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    149.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3000 €
    Préstamo599.200 €
    Total intereses300.721 €
    Total a pagar899.921 €
    ITP (7%)52.430 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos55.480 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)205.280 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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