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2 Habitaciones
2 Baños
122 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 55 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.675.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 122 m²
- Terraza
- 55 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Apartamento Planta Media, Puerto Banús, Costa del Sol.
2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 122 m², Terraza 55 m².
Posición : Área Comercial, Lado de la Playa, Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente, Reformado Recientemente.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Preinstalado, A/A Caliente, A/A Frio, Calefacción Central..
Vistas : Puerto.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, 24 Horas Recepción, Fibra óptica.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas.
Aparcamiento : Subterráneo, Calle.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Lujo.
Referencia: R5456119
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 612 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 804 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:167.500 €
Gastos anuales:-25.125 €
Ingresos netos anuales:142.375 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:220.016 €
Gastos anuales:-33.002 €
Ingresos netos anuales:187.014 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
335.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6708 €
Préstamo1.340.000 €
Total intereses672.507 €
Total a pagar2.012.507 €
ITP (7%)117.250 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos120.300 €
Dinero necesario (entrada + gastos)455.300 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Centro Comercial Marina Banús
Playa de Puerto Banús
Puerto Banús
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Centro de Salud Nueva Andalucía
Club de Golf Aloha
Colegio Internacional Aloha
Aeropuerto de Málaga
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