Apartamento en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en San Pedro de Alcántara

1.540.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
2 Baños
100 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 35 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.540.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
100 m²
Terraza
35 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Exclusivo ático reformado junto al mar, cerca de Puerto Banús

Elegante ático recientemente renovado, situado en una ubicación privilegiada junto a la playa y a pocos minutos de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, excelentes calidades y espectaculares vistas al Mediterráneo y a La Concha.

La vivienda ofrece 3 dormitorios, 2 baños, un luminoso salón con cocina abierta y 2 terrazas. Tanto el salón como las terrazas disfrutan de impresionantes vistas al mar y a la montaña. La terraza principal incorpora una agradable zona de estar y barbacoa, perfecta para cenas al aire libre, momentos de relax y disfrutar de magníficas puestas de sol.

El interior ha sido completamente actualizado con materiales de alta calidad. Los dormitorios cuentan con suelo de madera natural y la propiedad dispone de calefacción por suelo radiante, aire acondicionado individual y sistema de alarma. Las instalaciones eléctricas, de fontanería y climatización también han sido renovadas.

Las ventanas de madera con revestimiento de aluminio proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.

Ubicado dentro de una comunidad privada y cerrada con jardines subtropicales y 2 piscinas exteriores. La playa está a pocos metros, mientras que Puerto Banús, restaurantes, campos de golf ‌y ‌todo ‌tipo ‌de ‌servicios se ‌encuentran ‌a corta ‌distancia.

Una ‌excelente ‌oportunidad para ‌adquirir una ‌vivienda exclusiva junto ‌al mar ‌en una de ‌las ‌zonas ‌más ‌atractivas ‌de ‌Marbella.

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Referencia: R5455933

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 563 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 739 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:154.000 €
Gastos anuales:-23.100 €
Ingresos netos anuales:130.900 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:202.284 €
Gastos anuales:-30.343 €
Ingresos netos anuales:171.941 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

308.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6168 €
Préstamo1.232.000 €
Total intereses618.305 €
Total a pagar1.850.305 €
ITP (7%)107.800 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos110.850 €
Dinero necesario (entrada + gastos)418.850 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Colegio Internacional Atalaya

82 m

Centro de Salud San Pedro

475 m

Laude San Pedro International

1.2 km

Playa de Guadalmina

1.2 km

Playa de Guadalmina Baja

1.4 km

Guadalmina Golf

1.5 km

Club de Golf Los Arqueros

1.6 km

Aeropuerto de Málaga

49 km

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