Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    1.180.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    239 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 155 m²

    Descripción

    Experiencia elevada Mediterránea viviendo en este impresionante ático dúplex orientado al sur, situado en el moderno y exclusivo complejo residencial Med Two, El Higuerón en Fuengirola. Desde el momento en que abres la puerta principal, te saludan espectaculares vistas panorámicas al mar, creando una primera impresión inolvidable. Inundado con luz natural, la propiedad cuenta con un luminoso salón de planta abierta, comedor y zona de cocina que se conecta perfectamente con los espacios exteriores. El diseño consta de dos amplios dormitorios, dos baños modernos, una zona de lavandería separada, y un pequeño espacio de oficinas convenientemente situado justo al lado de la sala de estar, ideal para trabajar desde casa. Una impresionante escalera espiral conduce al solárium privado en la azotea, diseñado para aprovechar al máximo el excepcional entorno costero. Aquí encontrará un jacuzzi privado, zona de tomar el sol y comedor exterior que ofrece el entorno perfecto para entretener o simplemente relajarse mientras disfruta de las impresionantes vistas al mar. Terminado a un alto nivel en todo, esta moderna casa cuenta con materiales de primera calidad, calefacción por suelo radiante en todas partes, aire acondicionado, dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero. Situado en una comunidad cerrada segura, los residentes también se benefician de una hermosa piscina comunitaria, una zona de trabajo y una ubicación envidiable a poca distancia de la playa y una amplia gama de servicios locales, lo que hace de esta una ‌propiedad ‌excepcional ‌tanto ‌para ‌vivir permanente ‌como ‌para disfrutar ‌de ‌vacaciones.

    Actualmente ‌se permiten ‌alquileres a ‌corto plazo dentro ‌de la ‌comunidad haciendo de ‌esta ‌una ‌excelente ‌oportunidad ‌de ‌inversión.

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    Referencia: R5455171

    Ref. Agencia: 5905MLPH

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 431 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 566 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:118.000 €
    Gastos anuales:-17.700 €
    Ingresos netos anuales:100.300 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:154.996 €
    Gastos anuales:-23.249 €
    Ingresos netos anuales:131.747 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    236.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4726 €
    Préstamo944.000 €
    Total intereses473.766 €
    Total a pagar1.417.766 €
    ITP (7%)82.600 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos85.650 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)321.650 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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