Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    395.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    130 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 34 m²

    Descripción

    Ático de lujo con vistas al mar en Amphora, Aldea Hills.

    Descubra la combinación perfecta de espacio, confort y estilo de vida mediterráneo con este excepcional ático dúplex con orientación sur en la prestigiosa urbanización Amphora, en Aldea Hills. Con amplias zonas de estar, interiores elegantes y una ubicación privilegiada a pocos pasos de la playa, esta impresionante vivienda ha sido diseñada para disfrutar de una vida de lujo durante todo el año.

    Distribuida en dos amplias plantas, la propiedad le da la bienvenida con interiores luminosos y elegantes que crean de inmediato una sensación de amplitud y confort, con un total de tres dormitorios dobles y dos amplios baños. La planta principal cuenta con un gran y acogedor salón que se abre directamente a una generosa terraza cubierta con orientación sur, creando el espacio perfecto para la vida interior-exterior y el entretenimiento. Una cocina independiente totalmente equipada ofrece practicidad y funcionalidad, mientras que dos amplios dormitorios de invitados y un baño familiar elegantemente decorado completan esta planta. El segundo dormitorio también disfruta de acceso directo a la terraza cubierta, lo que permite la entrada de abundante luz natural y una conexión perfecta con el espacio exterior.

    La planta superior está dedicada a la impresionante suite principal, que ofrece privacidad y confort con su propio baño en suite. Desde el dormitorio principal, se accede directamente a una espectacular terraza privada en la azotea, donde podrá relajarse y disfrutar de hermosas vistas al mar, convirtiéndola en el lugar perfecto para desconectar, cenar al aire libre o tomar el sol mediterráneo. La propiedad cuenta con aire acondicionado centralizado en todas las estancias e incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privado.

    La ubicación es igualmente impresionante. Las preciosas playas de Aldea se encuentran a un corto paseo, con un cómodo puente peatonal que facilita el acceso. Hay excelentes conexiones de transporte cerca, con paradas de autobús que ofrecen conexiones directas tanto a Málaga como a Gibraltar. Un minimercado local y un restaurante popular se encuentran a tan solo 50 metros del complejo, lo que añade comodidad a este magnífico entorno.

    Los residentes de Amphora disfrutan de la privacidad y la seguridad de una moderna urbanización cerrada rodeada de preciosos jardines paisajísticos y una gran piscina comunitaria, con una segunda piscina ya proyectada, lo que mejora aún más el estilo de vida que se ofrece.

    Tanto si busca una residencia permanente, una lujosa casa de vacaciones o una buena inversión ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol, este ‌excepcional ‌ático ofrece ‌una ‌oportunidad ‌inmejorable para ‌disfrutar de ‌la vida costera ‌moderna en ‌una de las ‌ubicaciones ‌más ‌codiciadas ‌de ‌la ‌zona.

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    Referencia: R5455063

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 144 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 190 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:39.500 €
    Gastos anuales:-5925 €
    Ingresos netos anuales:33.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:51.884 €
    Gastos anuales:-7783 €
    Ingresos netos anuales:44.102 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    79.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1582 €
    Préstamo316.000 €
    Total intereses158.591 €
    Total a pagar474.591 €
    ITP (7%)27.650 €
    Notaría (escritura)1185 €
    Registro de la Propiedad790 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.375 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)109.375 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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