Apartamento en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares

    450.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    105 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 40 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Casares, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    450.000 €
    Dormitorios
    3
    Baños
    2
    Construidos
    105 m²
    Terraza
    40 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Apartamento en planta baja en Alcazaba Lagoon, Casares - Costa del Sol

    Este elegante apartamento en planta baja se encuentra en la exclusiva urbanización Alcazaba Lagoon en Casares, uno de los complejos residenciales más singulares de la Costa del Sol. Rodeado de jardines tropicales y con acceso a la laguna de agua cristalina más grande de España, ofrece un estilo de vida tipo resort a pocos minutos de la playa y de varios campos de golf de prestigio.

    La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños, un luminoso salón con acceso directo a una terraza cubierta y un jardín privado, además de una cocina totalmente equipada. Se vende completamente amueblada y está lista para entrar a vivir.

    Los residentes disfrutan de una amplia gama de servicios exclusivos, como seguridad 24 horas, piscinas, restaurante, jardines tropicales, zonas infantiles y la espectacular laguna, ideal para nadar, practicar paddle surf o relajarse durante todo el año.

    La ubicación ofrece excelentes conexiones con Estepona, Marbella y Sotogrande. Las playas de la Costa del Sol se encuentran a pocos minutos en coche, al igual que campos de golf, supermercados, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.

    Esta propiedad es una excelente opción como vivienda vacacional, segunda residencia en la Costa del Sol o como un cómodo hogar para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

    Características principales:

    • Alcazaba Lagoon - Casares, Costa del Sol

    • Apartamento en planta baja

    • 3 dormitorios

    • 2 baños

    • Jardín privado

    • Terraza cubierta

    • Se vende completamente amueblado

    • Cocina totalmente equipada

    • Plaza de garaje subterránea

    • Trastero

    • Aire acondicionado

    • Calefacción central

    • Armarios empotrados

    • Ascensor

    • Seguridad 24 horas

    • Piscinas

    • Restaurante dentro de la urbanización

    • Zona infantil

    • Jardines tropicales

    • La laguna de agua cristalina más grande de España

    • Aproximadamente ‌a ‌10 ‌minutos ‌de ‌la playa

    • ‌Aproximadamente ‌a 2 ‌km ‌de ‌Estepona Golf

    • ‌Adaptado para ‌personas con movilidad ‌reducida

    El precio ‌no incluye impuestos ‌ni ‌gastos ‌de ‌notaría ‌y ‌registro.

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    Referencia: R5454556

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 164 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 216 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:45.000 €
    Gastos anuales:-6750 €
    Ingresos netos anuales:38.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:59.109 €
    Gastos anuales:-8866 €
    Ingresos netos anuales:50.243 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    90.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1802 €
    Préstamo360.000 €
    Total intereses180.673 €
    Total a pagar540.673 €
    ITP (7%)31.500 €
    Notaría (escritura)1350 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos34.400 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)124.400 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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