Apartamento en Benalmadena Costa en Benalmadena Costa - Vista 1
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    Benalmadena Costa, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena Costa

    299.000 €
    Compartir:
    1 Habitaciones
    1 Baños
    54 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: D
    Terraza: 40 m²

    Descripción

    Dúplex con Vistas Panorámicas en 1ª Línea – Aloha Playa, Benalmádena

    ¡Oportunidad de inversión única en la Costa del Sol! Se vende magnífico apartamento distribuido en dos niveles, ubicado en la planta 11 del reconocido residencial Aloha Playa, en primera línea de playa. Destaca por sus espectaculares vistas frontales al mar Mediterráneo y por contar con licencia turística.

    Distribución de la Vivienda

    Planta Principal:

    Salón Comedor: Espacio luminoso con grandes ventanales y acceso exterior.

    Dormitorio: Estancia confortable para el descanso.

    Balcón Privado: Terraza exterior con vistas despejadas y panorámicas al mar y al paseo marítimo.

    Planta Secundaria (acceso por escalera):

    Cocina Independiente: Funcional y totalmente equipada.

    Baño Completo: Con ducha y distribución optimizada.

    Servicios del Complejo y Zonas Comunes

    Aparcamiento: Parking comunitario privado y cerrado para residentes.

    Piscinas: Varias piscinas comunitarias rodeadas de amplias áreas verdes con sombrillas y zonas de descanso.

    Ubicación e Instalaciones: Recinto cerrado con varios ascensores y excelente mantenimiento.

    Ideal para Inversión o Segunda Residencia

    Gracias a su licencia turística ‌en ‌regla, ‌su ‌posición ‌privilegiada frente ‌al ‌mar y ‌la ‌altísima ‌demanda del ‌complejo Aloha ‌Playa durante todo ‌el año, ‌esta propiedad ofrece ‌un ‌alto ‌rendimiento ‌y ‌rentabilidad ‌garantizada.

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    Referencia: R5454136

    Ref. Agencia: 963-00280P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 109 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 143 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:29.900 €
    Gastos anuales:-4485 €
    Ingresos netos anuales:25.415 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:39.275 €
    Gastos anuales:-5891 €
    Ingresos netos anuales:33.383 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    59.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1197 €
    Préstamo239.200 €
    Total intereses120.047 €
    Total a pagar359.247 €
    ITP (7%)20.930 €
    Notaría (escritura)897 €
    Registro de la Propiedad598 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos23.175 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)82.975 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    222 m

    Playa de Bil-Bil

    454 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    460 m

    Estación de Tren Benalmádena

    563 m

    Playa de Benalmádena

    803 m

    Puerto Marina Benalmádena

    1.1 km

    Torrequebrada Golf

    1.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.4 km

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