Apartamento en Torremolinos en Torremolinos - Vista 1
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    Torremolinos, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Torremolinos

    895.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    78 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 102 m²

    Descripción

    Ático de Lujo de 2 Dormitorios con Gran Terraza, Dos Plazas de Garaje y Trastero – Habitat Alborán Mistral, Torremolinos

    Descubra este exclusivo ático de 2 dormitorios situado en la prestigiosa urbanización Habitat Alborán Mistral, una de las zonas residenciales más demandadas de Torremolinos, a pocos minutos a pie de la playa.

    La vivienda ofrece 78,20 m² de superficie útil interior (114,80 m² construidos) y una espectacular terraza privada de 102,40 m², perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Su amplio espacio exterior es ideal para relajarse, tomar el sol, organizar comidas al aire libre o disfrutar de las vistas.

    La propiedad dispone de:

    2 amplios dormitorios con armarios empotrados.

    Luminoso salón-comedor de concepto abierto.

    Moderna cocina totalmente equipada.

    Baño(s) de diseño contemporáneo.

    Terraza privada de 102,40 m² con vistas panorámicas.

    Dos plazas de garaje subterráneas.

    Trastero privado.

    El ático ha sido construido con materiales y acabados de alta calidad y forma parte de una exclusiva urbanización cerrada con amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria y excelentes instalaciones.

    Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a la playa, al Aeropuerto Internacional de Málaga, campos de golf, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de la Costa del Sol.

    Características principales

    Tipo: Ático

    Dormitorios: 2

    Superficie útil: 78,20 m²

    Superficie construida: 114,80 m²

    Terraza privada: 102,40 ‌m²

    Garaje: ‌2 ‌plazas ‌de ‌aparcamiento subterráneo

    Trastero: ‌Incluido

    Una ‌magnífica oportunidad ‌tanto ‌como ‌residencia habitual, ‌segunda vivienda ‌o inversión en ‌una de ‌las ubicaciones más ‌exclusivas ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5453929

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 327 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 429 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:89.500 €
    Gastos anuales:-13.425 €
    Ingresos netos anuales:76.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:117.561 €
    Gastos anuales:-17.634 €
    Ingresos netos anuales:99.927 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    179.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3584 €
    Préstamo716.000 €
    Total intereses359.339 €
    Total a pagar1.075.339 €
    ITP (7%)62.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos65.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)244.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Estación de Tren Torremolinos

    96 m

    Centro de Salud Torremolinos

    145 m

    Centro Comercial Plaza Mayor

    404 m

    Aqualand Torremolinos

    1.0 km

    Playa de La Carihuela

    1.1 km

    Centro de Salud Benalmádena

    3.0 km

    Colegio Novaschool Benalmádena

    3.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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