Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Estepona

639.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
185 m² construidos
Piscina
Parking
Energía: C
Terraza: 80 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
639.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
185 m²
Terraza
80 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Eficiencia energética
C

Descripción

Ubicado en pleno centro de Estepona, este moderno ático dúplex ofrece la combinación perfecta de comodidad urbana y encanto mediterráneo. Su emplazamiento privilegiado le sitúa a poca distancia a pie de tiendas, colegios, parques infantiles, transporte público y a solo unos minutos de la playa, el puerto y varios campos de golf.

La propiedad cuenta con 185 m² totales (105 m² interiores), inteligentemente distribuidos en dos niveles.

La luminosa y acogedora zona de salón-comedor es el corazón de la vivienda, ofreciendo un espacio cómodo y bien diseñado tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Desde aquí, unas grandes puertas se abren a una terraza privada de 11 m² con bonitas vistas a la ciudad y a las montañas circundantes. Una llamativa escalera de diseño aporta carácter arquitectónico al espacio y conduce al impresionante solárium privado de 70 m² en la planta superior, conectando a la perfección el interior con el exterior, ideal para tomar el sol, recibir invitados o simplemente disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol.

La cocina es independiente y muy práctica, diseñada cuidadosamente para la funcionalidad diaria y manteniendo un ambiente limpio y ordenado. Su distribución permite un uso eficiente del espacio y se encuentra convenientemente cerca de la zona principal de estar.

La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños (uno en suite), ofreciendo flexibilidad para familias o quienes buscan espacio adicional. La suite principal destaca por su luz natural, generosas dimensiones y un elegante baño en suite de estilo moderno. Uno de los dormitorios adicionales se utiliza actualmente como un amplio vestidor, aunque puede reconvertirse fácilmente en dormitorio según los planos originales. El tercer dormitorio está dispuesto como despacho, con acceso directo a la terraza, creando un entorno ideal para teletrabajar con luz natural y conexión al exterior.

Entre las características adicionales se incluyen lavadero, trastero y una plaza de aparcamiento privada incluida en el precio. En la azotea del edificio, los residentes también disfrutan de una piscina comunitaria, un lugar ideal para relajarse en los cálidos días de verano.

Construido en 2020 y situado en la séptima planta con acceso por ascensor, este ático está listo para entrar a vivir y ofrece la rara oportunidad de disfrutar de una vivienda contemporánea en una de las ubicaciones más codiciadas del centro de Estepona.

Características principales

185 m² construidos | 105 m² interiores

3 dormitorios | 2 baños (1 en suite)

Cocina independiente totalmente equipada

Terraza privada + solárium de 70 m²

Plaza de aparcamiento y trastero privados

Construido en 2020 | ‌Excelente ‌estado

Piscina ‌comunitaria ‌en ‌la azotea

Séptima ‌planta ‌con ascensor

Una ‌oportunidad ‌única ‌para experimentar ‌Estepona en ‌su máxima expresión, ‌combinando ubicación, ‌confort y estilo ‌de ‌vida ‌en ‌una ‌propiedad ‌excepcional.

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Referencia: R5452438

Ref. Agencia: UH-02601P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 233 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 307 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:63.900 €
Gastos anuales:-9585 €
Ingresos netos anuales:54.315 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:83.935 €
Gastos anuales:-12.590 €
Ingresos netos anuales:71.344 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

127.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2559 €
Préstamo511.200 €
Total intereses256.556 €
Total a pagar767.756 €
ITP (7%)44.730 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos47.780 €
Dinero necesario (entrada + gastos)175.580 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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