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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Apartamento en San Pedro de Alcántara
350.000 €
1 Habitaciones
1 Baños
56 m² construidos
Piscina
Descripción
Proyecto de ascensor aprobado por comunidad de propietarios próxima instalación en dos años.
Rehabilitación del edificio para mejora de eficiencia energética en curso (finalización obras Dic 26).
Referencia: R5450434
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 128 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 168 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:35.000 €
Gastos anuales:-5250 €
Ingresos netos anuales:29.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:45.974 €
Gastos anuales:-6896 €
Ingresos netos anuales:39.078 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
70.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1402 €
Préstamo280.000 €
Total intereses140.524 €
Total a pagar420.524 €
ITP (7%)24.500 €
Notaría (escritura)1050 €
Registro de la Propiedad700 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos27.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)97.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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