1 / 24
3 Habitaciones
2 Baños
173 m² construidos
Piscina
Jardín
Terraza: 74 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Benahavís, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 850.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Construidos
- 173 m²
- Terraza
- 74 m²
- Piscina
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Descubra este magnífico ático situado en la exclusiva urbanización Balcones de La Quinta, donde el confort interior se combina con un espectacular estilo de vida al aire libre.
La vivienda ofrece tres amplios dormitorios, dos baños modernos, cocina totalmente equipada y un luminoso salón-comedor.
Una escalera privada conduce al impresionante solárium privado de aproximadamente 150 m².
Entre sus características destacan:
Cocina exterior totalmente equipada
Tarima de composite
Césped artificial de alta calidad
Jacuzzi privado
Zona de lavandería y trastero
Velas de sombra
Varias zonas chill-out y comedor
Disfrute de increíbles vistas panorámicas al mar Mediterráneo, campos de golf, piscina comunitaria y el paisaje andaluz.
Extras:
✔ Urbanización cerrada
✔ Piscina y jardines comunitarios
✔ Aire acondicionado
✔ Trastero
✔ Excelente ubicación cerca de Marbella, Puerto Banús y campos de golf
Una oportunidad única para adquirir uno de los mejores áticos de Balcones de La Quinta.
Referencia: R5448265
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 311 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 408 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:85.000 €
Gastos anuales:-12.750 €
Ingresos netos anuales:72.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:111.650 €
Gastos anuales:-16.748 €
Ingresos netos anuales:94.903 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
170.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3404 €
Préstamo680.000 €
Total intereses341.272 €
Total a pagar1.021.272 €
ITP (7%)59.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos62.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)232.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Pueblo de Benahavís
Restaurante Los Abanicos
Club de Golf La Zagaleta
Club de Golf Monte Mayor
Colegio Internacional Atalaya
Centro de Salud San Pedro
Laude San Pedro International
Aeropuerto de Málaga
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