Apartamento en Benahavís en Benahavís - Vista 1
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    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benahavís

    2.300.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    251 m² construidos
    Piscina
    Jardín
    Terraza: 50 m²

    Descripción

    Ubicado en la exclusiva zona de Monte Halcones, este elegante ático dúplex de tres dormitorios combina un diseño contemporáneo con impresionantes vistas panorámicas y amplios espacios interiores y exteriores. Distribuido en dos plantas, la vivienda disfruta de espectaculares vistas al mar Mediterráneo, los campos de golf y las montañas, ofreciendo un ambiente de tranquilidad, privacidad y abundante luz natural.

    La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor de concepto abierto que se integra perfectamente con una moderna cocina totalmente equipada, creando un espacio cómodo y funcional tanto para el día a día como para recibir invitados. Además, dispone de una zona de despacho, ideal para quienes trabajan desde casa. En la planta superior se encuentra la magnífica suite principal, que ocupa toda la planta y ofrece un vestidor, un elegante baño en suite y acceso directo a una amplia terraza privada. Este espacio exterior incluye una piscina tipo plunge pool y varias zonas para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o contemplar las espectaculares vistas al mar y los atardeceres.

    Monte Halcones es una de las zonas residenciales más demandadas entre Marbella y Benahavís, conocida por su entorno tranquilo y su excelente ubicación, a pocos minutos de prestigiosos campos de golf, restaurantes, tiendas, colegios internacionales y las playas de la Costa del Sol. ‌Gracias ‌a ‌su ‌ubicación ‌privilegiada, sus ‌amplios ‌espacios y ‌sus ‌excepcionales ‌vistas, esta ‌propiedad representa ‌una magnífica oportunidad ‌tanto como ‌residencia habitual, segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión ‌de ‌alto ‌nivel.

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    Referencia: R5447287

    Ref. Agencia: AQ-0352

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 840 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1104 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:230.000 €
    Gastos anuales:-34.500 €
    Ingresos netos anuales:195.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:302.112 €
    Gastos anuales:-45.317 €
    Ingresos netos anuales:256.795 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    460.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual9211 €
    Préstamo1.840.000 €
    Total intereses923.442 €
    Total a pagar2.763.442 €
    ITP (7%)161.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos164.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)624.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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