Apartamento en Benahavís en Benahavís - Vista 1
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    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benahavís

    650.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    103 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 55 m²

    Descripción

    Exclusivo apartamento de lujo de 2 dormitorios con terraza panorámica en La Hacienda del Señorío de Cifuentes, Benahavís

    Descubra este elegante apartamento completamente reformado, situado en la prestigiosa urbanización La Hacienda del Señorío de Cifuentes, en pleno corazón del exclusivo Golden Triangle (Marbella – Benahavís – Estepona).

    Esta propiedad combina lujo, privacidad y un excelente potencial de inversión, siendo ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler.

    La vivienda:

    El apartamento ofrece un luminoso interior de 103 m², complementado por una espectacular terraza de 58 m² con impresionantes vistas panorámicas a Marbella, al mar Mediterráneo y a las montañas.

    La terraza está diseñada para disfrutar del estilo de vida al aire libre, con cocina exterior, grifo de cerveza y amplias zonas de comedor y descanso, perfectas para relajarse o recibir invitados.

    La vivienda dispone de:

    * 2 amplios dormitorios

    * 2 baños completos (el principal en suite)

    * Interior totalmente reformado con acabados de alta calidad

    * Plaza de garaje privada en el aparcamiento subterráneo

    Según el Catastro, la propiedad cuenta con 103 m² de vivienda, 28 m² de plaza de garaje y participación en elementos comunes, con una superficie construida total de 186 m². Referencia Catastral.pdf

    La urbanización:

    La Hacienda del Señorío de Cifuentes es una exclusiva comunidad cerrada que destaca por su tranquilidad, seguridad, jardines tropicales perfectamente cuidados y varias piscinas comunitarias. Es una de las urbanizaciones más demandadas de Benahavís gracias a su ubicación privilegiada y su excelente mantenimiento.

    Ubicación:

    * Marbella – aproximadamente 10 minutos

    * Puerto Banús – aproximadamente 10 minutos

    * Estepona – aproximadamente 15 minutos

    * Prestigiosos campos de golf en las inmediaciones

    * Playas, restaurantes, colegios internacionales y todos los servicios a pocos minutos

    Características principales:

    * Exclusiva ubicación en el Golden Triangle

    * Apartamento completamente reformado

    * Amplia terraza con vistas panorámicas al mar, Marbella ‌y ‌la ‌montaña

    * ‌2 ‌dormitorios y ‌2 ‌baños

    * Plaza ‌de ‌garaje ‌privada

    * Urbanización ‌cerrada con ‌jardines y varias ‌piscinas

    * Ideal ‌como residencia habitual, ‌segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión

    Precio: ‌650.000 ‌€

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    Referencia: R5447245

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 237 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 312 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:65.000 €
    Gastos anuales:-9750 €
    Ingresos netos anuales:55.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:85.379 €
    Gastos anuales:-12.807 €
    Ingresos netos anuales:72.573 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    130.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2603 €
    Préstamo520.000 €
    Total intereses260.973 €
    Total a pagar780.973 €
    ITP (7%)45.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos48.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)178.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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