Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    330.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    170 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Terraza: 99 m²

    Descripción

    Magnífico ático dúplex de 3 dormitorios, 2 baños y tres terrazas en complejo residencial cerrado a tan sólo 3 minutos en coche del Puerto de la Duquesa, Sabinillas y las playas o aproximadamente 15 minutos a pie.

    En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón con acceso a una de las terrazas de la propiedad, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y acceso a las terrazas, dos baños completos, uno de ellos ensuite y una espaciosa cocina independiente completamente equipada con acceso a una terraza cubierta y cerrada.

    En la planta superior hay una amplia habitación adicional con posibilidad de instalar otro baño para utilizarla como dormitorio, salón de juegos, sala de lectura… con acceso al impresionante solárium privado de 84m2 con sol todo el día y vistas despejadas, ideal para las noches "al fresco", tomar el sol o simplemente relajarse.

    Al tener orientación Este-Oeste, esta vivienda permite disfrutar de fantástica luz natural en toda la propiedad. Las ventanas, con doble acristalamiento tipo climalit, contribuyen al confort interior. Esta magnífica vivienda incluye una espaciosa plaza de aparcamiento y trastero.

    El complejo está adaptado para personas con movilidad reducida, ascensor para mayor comodidad, zonas comunes y ‌piscina ‌comunitaria. ‌Ubicado ‌en ‌zona residencial, ‌muy ‌tranquila, perfecta ‌para ‌familias.

    Si ‌buscas una ‌vivienda amplia, ‌luminosa, cómoda y ‌cerca de ‌todos los servicios, ‌esta ‌puede ‌ser ‌tu ‌vivienda ‌ideal.

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    Referencia: R5446441

    Ref. Agencia: DDH700

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 121 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 158 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:33.000 €
    Gastos anuales:-4950 €
    Ingresos netos anuales:28.050 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:43.346 €
    Gastos anuales:-6502 €
    Ingresos netos anuales:36.845 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    66.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1322 €
    Préstamo264.000 €
    Total intereses132.494 €
    Total a pagar396.494 €
    ITP (7%)23.100 €
    Notaría (escritura)990 €
    Registro de la Propiedad660 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)91.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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