Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Manilva

199.000 €
Compartir:
1 Habitaciones
1 Baños
51 m² construidos
Piscina
Jardín
Terraza: 15 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
199.000 €
Dormitorios
1
Baños
1
Construidos
51 m²
Terraza
15 m²
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Apartamento luminoso con vistas panorámicas al mar en Alcorrín, Manilva.

Importante: La compraventa deberá formalizarse antes del 31 de octubre de 2026. Tras la firma, el propietario actual permanecerá en la vivienda sin pagar renta hasta junio de 2027. Los derechos y obligaciones de ambas partes durante este período quedarán regulados mediante un acuerdo independiente de derecho de uso (contrato de cesión de uso), que se firmará simultáneamente con la transmisión de la propiedad. Esta fórmula convierte la vivienda en una excelente opción para compradores que planifican su residencia futura o buscan una inversión a largo plazo.

Le presentamos este acogedor apartamento situado en la tranquila y pintoresca zona de Alcorrín, entre Manilva y Sotogrande. Un entorno privilegiado donde podrá disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios y atractivos de la Costa del Sol.

La vivienda dispone de un amplio dormitorio, un baño y una luminosa zona de salón-comedor con cocina de concepto abierto, creando un espacio cómodo y funcional. Los grandes ventanales con puertas correderas de doble hoja inundan la vivienda de luz natural y dan acceso a la amplia terraza, sin duda el gran protagonista de esta propiedad.

Desde la terraza podrá disfrutar de unas impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al paisaje natural que rodea la zona. Un lugar perfecto para desayunar al aire libre, compartir largas cenas o simplemente relajarse contemplando el atardecer.

A tan solo 3 minutos en coche se encuentra el animado puerto deportivo de La Duquesa, con una excelente oferta de restaurantes, bares, cafeterías, supermercados y todos los servicios necesarios. La playa se encuentra a aproximadamente 20 minutos a pie, mientras que el encantador centro de Estepona está a unos 20 minutos en coche, donde podrá disfrutar de su emblemático casco antiguo, el paseo marítimo y su agradable puerto deportivo.

La vivienda está situada en una segunda planta sin ascensor, lo que le proporciona una posición elevada con vistas despejadas al mar y al entorno natural.

Tanto si busca una futura residencia vacacional, una vivienda habitual o una inversión con rentabilidad inmediata, esta propiedad ‌representa ‌una ‌excelente ‌oportunidad ‌gracias a ‌su ‌combinación de ‌tranquilidad, ‌vistas ‌excepcionales y ‌una ubicación ‌estratégica cerca de ‌algunos de ‌los destinos más ‌atractivos ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5446381

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 73 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 95 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:19.900 €
Gastos anuales:-2985 €
Ingresos netos anuales:16.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:26.139 €
Gastos anuales:-3921 €
Ingresos netos anuales:22.218 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

39.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual797 €
Préstamo159.200 €
Total intereses79.898 €
Total a pagar239.098 €
ITP (7%)13.930 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos15.680 €
Dinero necesario (entrada + gastos)55.480 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

1.2 km

Playa de la Rada

9.9 km

Puerto Deportivo de Estepona

10.0 km

Playa del Cristo

10 km

Casco Antiguo de Estepona

11 km

Hospital de Estepona

11 km

Colegio San José Estepona

11 km

Aeropuerto de Málaga

75 km

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