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2 Habitaciones
3 Baños
118 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Descripción
Excepcional apartamento de 2 dormitorios y 3 baños con 118 m² construidos en la exclusiva Marina de Sotogrande, San Roque. Situado junto al puerto deportivo, ofrece un estilo de vida único a orillas del agua, con amarres, restaurantes, tiendas náuticas y un ambiente internacional a pie de casa. La playa se encuentra a pocos metros y el conjunto residencial destaca por su elegancia y tranquilidad.
Sotogrande es sinónimo de deporte y lujo discreto: a escasos minutos se encuentran algunos de los mejores campos de golf de Europa —Valderrama, La Reserva, Real Club de Golf de Sotogrande— así como el prestigioso Santa María Polo Club, clubes de tenis y pádel. Gibraltar y su aeropuerto quedan a unos 20 minutos, y Marbella a menos de una hora.
Una oportunidad excelente para disfrutar del enclave más selecto del sur de España o como inversión de alta demanda para alquiler vacacional.
Referencia: R5445223
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 256 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 337 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:70.200 €
Gastos anuales:-10.530 €
Ingresos netos anuales:59.670 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:92.210 €
Gastos anuales:-13.831 €
Ingresos netos anuales:78.378 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
140.400 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2812 €
Préstamo561.600 €
Total intereses281.851 €
Total a pagar843.451 €
ITP (7%)49.140 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos52.190 €
Dinero necesario (entrada + gastos)192.590 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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