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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Apartamento en San Pedro de Alcántara
338.000 €
1 Habitaciones
1 Baños
59 m² construidos
Piscina
Descripción
Coqueto apartamento de 1 dormitorio y 1 baño con 59 m² construidos en Linda Vista, San Pedro de Alcántara (Marbella), una de las zonas residenciales más apreciadas y mejor situadas del municipio. La vivienda, en planta media, resulta luminosa y funcional, ideal como primera vivienda, apartamento vacacional o inversión con excelente rentabilidad por su cercanía a la playa.
Linda Vista es un barrio consolidado y tranquilo, a pocos minutos a pie de la playa y del paseo marítimo de San Pedro, con su renovado bulevar, parques, restaurantes, colegios y todo tipo de comercios. Puerto Banús queda a apenas 5 minutos en coche y el centro de Marbella a 10, con Nueva Andalucía y sus campos de golf muy cerca. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos.
Una excelente oportunidad de entrar en el mercado de San Pedro en una ubicación privilegiada y con gran demanda de alquiler.
Referencia: R5445190
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 123 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 162 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:33.800 €
Gastos anuales:-5070 €
Ingresos netos anuales:28.730 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:44.397 €
Gastos anuales:-6660 €
Ingresos netos anuales:37.738 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
67.600 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1354 €
Préstamo270.400 €
Total intereses135.706 €
Total a pagar406.106 €
ITP (7%)23.660 €
Notaría (escritura)1014 €
Registro de la Propiedad676 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos26.100 €
Dinero necesario (entrada + gastos)93.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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