Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Estepona

460.000 €
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2 Habitaciones
2 Baños
74 m² construidos
Piscina
Jardín

Descripción

Ático dúplex reformado con amplias terrazas y vistas panorámicas al mar en Seghers, Estepona

Ubicado en la exclusiva y tranquila zona residencial de Seghers, este elegante ático dúplex ofrece una combinación perfecta de privacidad, luminosidad y espectaculares vistas al Mediterráneo. Rodeado de zonas verdes y pinares, se encuentra a tan solo 7 minutos a pie de la Playa del Cristo y muy cerca del puerto deportivo, el centro de Estepona y todos los servicios.

La vivienda, orientada al sur, ha sido completamente reformada con materiales de calidad y se entrega lista para entrar a vivir. Su diseño aprovecha al máximo la luz natural durante todo el año y permite disfrutar de unas impresionantes vistas abiertas al mar, que se extienden desde la bahía de Estepona hasta el Peñón de Gibraltar y la costa africana.

Distribuida en dos plantas, dispone de dos amplias terrazas privadas, ideales para disfrutar del clima de la Costa del Sol en cualquier momento del día. La construcción de la urbanización ha sido diseñada para garantizar una excelente privacidad entre viviendas, sin renunciar a las vistas ni a la entrada de luz.

La propiedad cuenta con seis amplios armarios empotrados y sistema de aire acondicionado de última generación con bomba de calor (COP 4), proporcionando un alto nivel de confort y eficiencia energética.

Su ubicación, en un entorno residencial silencioso y alejado del ruido, permite disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la cercanía de playas, restaurantes, comercios y zonas de ocio. Además, dispone de numerosas plazas de aparcamiento exterior en los alrededores.

Gracias a sus características y a su excelente ubicación, esta vivienda representa una magnífica opción tanto como residencia habitual o segunda vivienda, como para quienes buscan una inversión con alta rentabilidad mediante alquiler ‌vacacional, ‌con ‌capacidad ‌para ‌alojar hasta ‌cinco ‌personas.

Una propiedad ‌con ‌encanto, ‌completamente renovada ‌y con ‌unas vistas privilegiadas ‌que convierten ‌cada estancia en ‌una ‌experiencia ‌única ‌frente ‌al ‌Mediterráneo.

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Referencia: R5444176

Ref. Agencia: AE0132026-DL

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 168 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 221 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:46.000 €
Gastos anuales:-6900 €
Ingresos netos anuales:39.100 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:60.422 €
Gastos anuales:-9063 €
Ingresos netos anuales:51.359 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

92.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1842 €
Préstamo368.000 €
Total intereses184.688 €
Total a pagar552.688 €
ITP (7%)32.200 €
Notaría (escritura)1380 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos35.130 €
Dinero necesario (entrada + gastos)127.130 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Playa de la Rada

1.0 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.1 km

Playa del Cristo

1.5 km

Casco Antiguo de Estepona

1.9 km

Hospital de Estepona

1.9 km

Colegio San José Estepona

1.9 km

Estación de Autobuses Estepona

2.0 km

Aeropuerto de Málaga

66 km

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