Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    825.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    80 m² construidos
    Piscina
    Jardín
    Terraza: 8 m²

    Descripción

    Ático en primera línea de playa en el emblemático edificio Skol – Centro de Marbella

    Situado en uno de los edificios frente al mar más conocidos de Marbella, este piso en la última planta disfruta de vistas panorámicas al mar, una ubicación en primera línea de playa y una ubicación inmejorable, a solo unos pasos del puerto deportivo de Marbella, el casco antiguo, restaurantes, cafeterías y todos los servicios.

    El piso tiene una superficie construida de aproximadamente 80 m² (72 m² útiles) y consta de dos amplios dormitorios, un cuarto de baño reformado, un luminoso salón-comedor con cocina abierta y una terraza soleada con vistas al Mediterráneo.

    Su ubicación elevada ofrece vistas panorámicas al mar tanto desde la zona de estar como desde la terraza, mientras que los dormitorios también disfrutan de unas preciosas vistas a la montaña de La Concha.

    Skol sigue siendo una de las comunidades frente al mar más codiciadas de Marbella gracias a su céntrica ubicación, sus jardines bien cuidados, el acceso directo al paseo marítimo y sus excelentes instalaciones. Los residentes disfrutan de dos piscinas, una de ellas climatizada, un restaurante en el recinto, espacios de trabajo y una gestión profesional de la comunidad.

    Los gastos de comunidad incluyen también el agua y la electricidad, lo que ofrece una excelente relación calidad-precio y unos costes de propiedad claros.

    La propiedad es ideal como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión, con la posibilidad de obtener una licencia de alquiler ‌turístico ‌a ‌corto ‌plazo, ‌sujeta a ‌la ‌normativa vigente.

    Una ‌oportunidad ‌única ‌para adquirir ‌un auténtico ‌ático en primera ‌línea de ‌playa en uno ‌de ‌los ‌edificios ‌emblemáticos ‌de ‌Marbella.

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    Referencia: R5443561

    Ref. Agencia: SKL1

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 301 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 396 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:82.500 €
    Gastos anuales:-12.375 €
    Ingresos netos anuales:70.125 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:108.366 €
    Gastos anuales:-16.255 €
    Ingresos netos anuales:92.111 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    165.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3304 €
    Préstamo660.000 €
    Total intereses331.235 €
    Total a pagar991.235 €
    ITP (7%)57.750 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos60.800 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)225.800 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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