Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    355.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    3 Baños
    78 m² construidos
    Parking
    Jardín
    Energía: E
    Terraza: 30 m²

    Descripción

    Precioso Dúplex en la zona de El Mirador, Marbella, una zona residencial consolidada con todos los servicios a mano, a menos de tres minutos en coche del casco antiguo. La propiedad ofrece una planta baja tipo loft con cocina abierta, aseo de cortesía y dos terrazas, una en la entrada con orientación oeste y otra con orientación este y acceso desde el salón, sumando las dos unos 20m2. En la primera planta, dos habitaciones, las dos con baño en suite y la principal con salida a terraza privada de 10m2 que ofrece unas vistas panorámicas a Marbella, la montaña y vistas parciales al mar. Este Dúplex de estilo rústico con buenos materiales de construcción, presume en la planta superior de suelo con madera de Iroco, conocida por su durabilidad y resistencia al ‌agua ‌y ‌la ‌humedad. ‌Se trata ‌de ‌una excelente ‌vivienda ‌familiar ‌con colegios, ‌supermercados, parques ‌y club de ‌tenis y ‌padel tenis, parada ‌de ‌autobús, ‌etc. ‌en ‌las ‌inmediaciones.

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    Referencia: R5443441

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 130 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 170 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:35.500 €
    Gastos anuales:-5325 €
    Ingresos netos anuales:30.175 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:46.630 €
    Gastos anuales:-6995 €
    Ingresos netos anuales:39.636 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    71.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1422 €
    Préstamo284.000 €
    Total intereses142.531 €
    Total a pagar426.531 €
    ITP (7%)24.850 €
    Notaría (escritura)1065 €
    Registro de la Propiedad710 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos27.375 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)98.375 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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