Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Estepona

695.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
2 Baños
152 m² construidos
20 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 12 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
695.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
152 m²
Terraza
12 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Este es un hermoso y muy espacioso apartamento dúplex de 3 dormitorios dobles, situado en la encantadora y lujosa urbanización «El Presidente», junto a la playa. La vivienda cuenta con una amplia zona de estar en la planta baja que incluye salón con chimenea abierta, comedor independiente, cocina totalmente equipada y un aseo de cortesía. Desde el salón principal se accede a una terraza cubierta privada con jardín propio y escaleras que conducen a una de las 5 piscinas de la urbanización (una de ellas climatizada durante los meses de invierno). En la planta superior se encuentran los 3 dormitorios dobles: el dormitorio principal dispone de chimenea, armarios empotrados y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios (equipados con camas individuales) comparten un moderno cuarto de baño con ducha. La urbanización cuenta con seguridad las 24 horas y pistas de tenis, y se encuentra a solo 500 metros a pie de la playa. A 5 minutos caminando hay un supermercado Aldi, así como bares y cafeterías de la zona. Puerto Banús está a solo 8 minutos en coche, y las localidades de San Pedro de Alcántara y Guadalmina —que ofrecen magníficos bares, ‌cafeterías ‌y ‌restaurantes— ‌se ‌encuentran a ‌4 ‌minutos en ‌coche. ‌Existe ‌la posibilidad ‌de reformar ‌fácilmente este apartamento ‌para convertirlo ‌en una vivienda ‌de ‌4 ‌dormitorios ‌y ‌3 ‌baños.

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Referencia: R5441479

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 254 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 333 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:69.500 €
Gastos anuales:-10.425 €
Ingresos netos anuales:59.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:91.290 €
Gastos anuales:-13.694 €
Ingresos netos anuales:77.597 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

139.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2783 €
Préstamo556.000 €
Total intereses279.040 €
Total a pagar835.040 €
ITP (7%)48.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos51.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)190.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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