Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    695.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    152 m² construidos
    20 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 12 m²

    Descripción

    Este es un hermoso y muy espacioso apartamento dúplex de 3 dormitorios dobles, situado en la encantadora y lujosa urbanización «El Presidente», junto a la playa. La vivienda cuenta con una amplia zona de estar en la planta baja que incluye salón con chimenea abierta, comedor independiente, cocina totalmente equipada y un aseo de cortesía. Desde el salón principal se accede a una terraza cubierta privada con jardín propio y escaleras que conducen a una de las 5 piscinas de la urbanización (una de ellas climatizada durante los meses de invierno). En la planta superior se encuentran los 3 dormitorios dobles: el dormitorio principal dispone de chimenea, armarios empotrados y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios (equipados con camas individuales) comparten un moderno cuarto de baño con ducha. La urbanización cuenta con seguridad las 24 horas y pistas de tenis, y se encuentra a solo 500 metros a pie de la playa. A 5 minutos caminando hay un supermercado Aldi, así como bares y cafeterías de la zona. Puerto Banús está a solo 8 minutos en coche, y las localidades de San Pedro de Alcántara y Guadalmina —que ofrecen magníficos bares, ‌cafeterías ‌y ‌restaurantes— ‌se ‌encuentran a ‌4 ‌minutos en ‌coche. ‌Existe ‌la posibilidad ‌de reformar ‌fácilmente este apartamento ‌para convertirlo ‌en una vivienda ‌de ‌4 ‌dormitorios ‌y ‌3 ‌baños.

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    Referencia: R5441479

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 254 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 333 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:69.500 €
    Gastos anuales:-10.425 €
    Ingresos netos anuales:59.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:91.290 €
    Gastos anuales:-13.694 €
    Ingresos netos anuales:77.597 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    139.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2783 €
    Préstamo556.000 €
    Total intereses279.040 €
    Total a pagar835.040 €
    ITP (7%)48.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos51.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)190.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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