Apartamento en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena

    545.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    4 Baños
    122 m² construidos
    Piscina
    Jardín

    Descripción

    Dúplex Reformado con Amplio Jardín Privado

    Si buscas una vivienda espaciosa, reformada y con un gran espacio exterior, este dúplex puede ser una excelente opción. Distribuido en dos plantas, ofrece una distribución muy cómoda y funcional, pensada para disfrutar del día a día.

    En la planta principal encontrarás una cocina con zona office y comedor, un luminoso salón-comedor con salida directa a una terraza descubierta de **16,64 m²**, un práctico lavadero y acceso al jardín privado. En esta misma planta se ubican **2 dormitorios** y **2 baños completos**.

    La planta inferior dispone de **3 dormitorios**, un segundo salón que puede destinarse a zona de estar, juegos o despacho, **2 baños completos** y **2 trasteros**, aportando un espacio extra de almacenamiento. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados.

    Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su zona exterior. Cuenta con una **terraza cubierta de 12,45 m²**, una terraza descubierta y un amplio **jardín privado de 192,37 m²**, ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona chill out, instalar una barbacoa o simplemente relajarse.

    La vivienda cuenta con 2 plazas de aparcamiento incluidas en el precio, una interior y otra exterior y forma parte de un **recinto privado y cerrado**, pensado para disfrutar tanto en familia como con amigos. La urbanización dispone de **2 piscinas comunitarias**, **2 pistas de pádel**, amplias **zonas ajardinadas** y una **zona habilitada para perros**, ofreciendo un entorno cómodo y agradable para el día a día.

    Características principales:

    * 122 m² construidos

    * Jardín privado de 192,37 m²

    * 5 dormitorios

    * 4 baños completos

    * Cocina con office

    * Salón-comedor con salida a terraza

    * Segundo salón en planta inferior

    * Terraza cubierta de 12,45 m²

    * Terraza descubierta de 16,64 m²

    * 2 trasteros

    * 2 plazas de aparcamiento una interior y otra exterior

    * Armarios empotrados

    * Vivienda completamente reformada

    * Calefacción

    * Urbanización privada con 2 piscinas

    * 2 pistas de pádel

    * Jardines comunitarios

    * Zona para perros

    Una vivienda que destaca por sus amplios espacios, su distribución y su magnífico jardín privado, dentro de una urbanización con excelentes zonas comunes.

    GASTOS:

    *Comunidad: 178€

    *Hemos añadido algunas imágenes de Home Staging con IA en la zona del jardín para que puedas visualizar todo su potencial.

    Nota informativa: No están incluidos en el precio publicitado los gastos de notaria y registro, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para propiedades de segunda mano o si es obra nueva, IVA ‌y ‌AJD.

    Los ‌datos ‌expuestos ‌son meramente ‌informativos ‌y no ‌tienen ‌valor ‌contractual, la ‌oferta queda ‌sujeta a errores, ‌cambios de ‌precio, disponibilidad y/o ‌retirada ‌del ‌mercado ‌sin ‌aviso ‌previo.

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    Referencia: R5441248

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 199 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 262 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:54.500 €
    Gastos anuales:-8175 €
    Ingresos netos anuales:46.325 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:71.587 €
    Gastos anuales:-10.738 €
    Ingresos netos anuales:60.849 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    109.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2183 €
    Préstamo436.000 €
    Total intereses218.816 €
    Total a pagar654.816 €
    ITP (7%)38.150 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos41.200 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)150.200 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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