Apartamento en Benahavís en Benahavís - Vista 1
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Benahavís, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Benahavís

2.650.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
3 Baños
350 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: C
Terraza: 115 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Benahavís, Costa del Sol, Málaga
Precio
2.650.000 €
Dormitorios
4
Baños
3
Construidos
350 m²
Terraza
115 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
C

Descripción

Situado en la exclusiva y tranquila comunidad cerrada de Los Almendros, este excepcional ático dúplex orientado al sur ofrece impresionantes vistas panorámicas sobre el mar Mediterráneo y las montañas circundantes. A poca distancia en coche de San Pedro de Alcántara, playas y todas las comodidades, la propiedad combina privacidad, lujo y comodidad en una de las zonas más buscadas de Benahavís.

Diseñado y terminado con los más altos estándares, la residencia cuenta con espacios de vida generosos llenos de luz natural.

El nivel principal le da la bienvenida con un elegante hall de entrada que conduce a un amplio salón y comedor con chimenea, perfectamente conectado a una cocina totalmente equipada con electrodomésticos Miele premium. Esta planta también ofrece dos habitaciones bien equipadas, una en suite y una con baño separado, así como un aseo de invitados y zona de lavandería.

Múltiples terrazas, incluyendo una gran terraza principal cubierta, crean excepcional vida interior-outdoor, ideal para la relajación y entretener mientras disfrutan de las impresionantes vistas. El nivel superior está dedicado a la impresionante suite principal, con sus baños, un gran vestidor y acceso directo a una terraza privada. Un dormitorio de invitados en suite adicional completa este piso.

En la parte superior, el solárium está diseñado para vivir en estilo de vida, ofreciendo un gimnasio privado, sauna, baño de vapor, jacuzzi y una elegante zona chill-out.

Otras características incluyen calefacción por suelo radiante, aire acondicionado con calefacción, sistema domótico, dos ‌espacios ‌de ‌garaje ‌y ‌un trastero. ‌Esta ‌es una ‌rara ‌oportunidad ‌para adquirir ‌un ático ‌realmente lujoso que ‌combina perfectamente ‌espacio, calidad y ‌vistas ‌espectaculares ‌en ‌una ‌ubicación ‌privilegiada.

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Referencia: R5440771

Ref. Agencia: 963-00259P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 968 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1272 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:265.000 €
Gastos anuales:-39.750 €
Ingresos netos anuales:225.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:348.085 €
Gastos anuales:-52.213 €
Ingresos netos anuales:295.873 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

530.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual10.613 €
Préstamo2.120.000 €
Total intereses1.063.966 €
Total a pagar3.183.966 €
ITP (7%)185.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos188.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)718.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Pueblo de Benahavís

0 m

Restaurante Los Abanicos

92 m

Club de Golf La Zagaleta

1.4 km

Club de Golf Monte Mayor

2.0 km

Colegio Internacional Atalaya

6.2 km

Centro de Salud San Pedro

6.6 km

Laude San Pedro International

7.1 km

Aeropuerto de Málaga

52 km

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