Apartamento en Sotogrande Marina en Sotogrande Marina - Vista 1
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Sotogrande Marina, Costa del Sol, Cádiz

Apartamento en Sotogrande Marina

710.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
160 m² construidos
Piscina
Jardín
Terraza: 30 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande Marina, Costa del Sol, Cádiz
Precio
710.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
160 m²
Terraza
30 m²
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Exclusivo apartamento con vistas al mar en Isla Carey, Marina de Sotogrande

Descubra este magnífico apartamento ubicado en Isla Carey, una de las islas residenciales más exclusivas de la prestigiosa Marina de Sotogrande, un enclave único donde el lujo, la tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo se combinan a la perfección. Situado en primera línea del puerto deportivo, esta elegante vivienda ofrece impresionantes vistas al mar y a la marina, rodeada de restaurantes, exclusivos clubes náuticos, boutiques, campos de golf de renombre internacional y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional.

La propiedad cuenta con 160 m² construidos y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. El amplio salón-comedor de concepto abierto recibe abundante luz natural gracias a su orientación sur y conecta directamente con una espectacular terraza, el lugar perfecto para relajarse, desayunar frente al mar o contemplar las impresionantes vistas al puerto y al Mediterráneo durante todo el año.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y tres baños, incluyendo una elegante suite principal con baño privado, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen espacios cómodos y luminosos, ideales tanto para la familia como para invitados. La cocina, funcional y bien distribuida, complementa una distribución pensada para ofrecer comodidad y bienestar en cada estancia.

Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado centralizado con bomba de frío y calor, calefacción central, armarios empotrados y excelentes acabados, ofreciendo el máximo confort durante cualquier época del año. Situado en una primera planta exterior con ascensor, el apartamento se encuentra en excelente estado de conservación y listo para entrar a vivir.

La urbanización ofrece una magnífica piscina comunitaria rodeada de cuidados jardines, creando un entorno exclusivo y tranquilo donde disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol.

Gracias a su privilegiada ubicación en el corazón de la Marina de Sotogrande, sus impresionantes vistas al mar, sus amplios espacios y la ‌exclusividad ‌de ‌su ‌entorno, ‌esta propiedad ‌representa ‌una oportunidad ‌excepcional ‌tanto ‌como residencia ‌habitual, segunda ‌vivienda o inversión ‌en una ‌de las zonas ‌más ‌prestigiosas ‌del ‌sur ‌de ‌España.

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Referencia: R5440585

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 259 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 341 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:71.000 €
Gastos anuales:-10.650 €
Ingresos netos anuales:60.350 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:93.261 €
Gastos anuales:-13.989 €
Ingresos netos anuales:79.272 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

142.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2844 €
Préstamo568.000 €
Total intereses285.063 €
Total a pagar853.063 €
ITP (7%)49.700 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos52.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)194.750 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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21 km

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21 km

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