Apartamento en Sotogrande Marina en Sotogrande Marina - Vista 1
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    Sotogrande Marina, Costa del Sol, Cádiz

    Apartamento en Sotogrande Marina

    710.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    160 m² construidos
    Piscina
    Jardín
    Terraza: 30 m²

    Descripción

    Exclusivo apartamento con vistas al mar en Isla Carey, Marina de Sotogrande

    Descubra este magnífico apartamento ubicado en Isla Carey, una de las islas residenciales más exclusivas de la prestigiosa Marina de Sotogrande, un enclave único donde el lujo, la tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo se combinan a la perfección. Situado en primera línea del puerto deportivo, esta elegante vivienda ofrece impresionantes vistas al mar y a la marina, rodeada de restaurantes, exclusivos clubes náuticos, boutiques, campos de golf de renombre internacional y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional.

    La propiedad cuenta con 160 m² construidos y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. El amplio salón-comedor de concepto abierto recibe abundante luz natural gracias a su orientación sur y conecta directamente con una espectacular terraza, el lugar perfecto para relajarse, desayunar frente al mar o contemplar las impresionantes vistas al puerto y al Mediterráneo durante todo el año.

    La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y tres baños, incluyendo una elegante suite principal con baño privado, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen espacios cómodos y luminosos, ideales tanto para la familia como para invitados. La cocina, funcional y bien distribuida, complementa una distribución pensada para ofrecer comodidad y bienestar en cada estancia.

    Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado centralizado con bomba de frío y calor, calefacción central, armarios empotrados y excelentes acabados, ofreciendo el máximo confort durante cualquier época del año. Situado en una primera planta exterior con ascensor, el apartamento se encuentra en excelente estado de conservación y listo para entrar a vivir.

    La urbanización ofrece una magnífica piscina comunitaria rodeada de cuidados jardines, creando un entorno exclusivo y tranquilo donde disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol.

    Gracias a su privilegiada ubicación en el corazón de la Marina de Sotogrande, sus impresionantes vistas al mar, sus amplios espacios y la ‌exclusividad ‌de ‌su ‌entorno, ‌esta propiedad ‌representa ‌una oportunidad ‌excepcional ‌tanto ‌como residencia ‌habitual, segunda ‌vivienda o inversión ‌en una ‌de las zonas ‌más ‌prestigiosas ‌del ‌sur ‌de ‌España.

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    Referencia: R5440585

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 259 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 341 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:71.000 €
    Gastos anuales:-10.650 €
    Ingresos netos anuales:60.350 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:93.261 €
    Gastos anuales:-13.989 €
    Ingresos netos anuales:79.272 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    142.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2844 €
    Préstamo568.000 €
    Total intereses285.063 €
    Total a pagar853.063 €
    ITP (7%)49.700 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos52.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)194.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.7 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    19 km

    Playa de la Rada

    19 km

    Playa del Cristo

    19 km

    Hospital de Estepona

    21 km

    Colegio San José Estepona

    21 km

    Casco Antiguo de Estepona

    21 km

    Aeropuerto de Málaga

    83 km

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