Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    289.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    86 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 60 m²

    Descripción

    289.000 € | Impresionante Ático Dúplex de 3 Dormitorios en Guadalupe Hills, La Duquesa

    Descubra este amplio y luminoso ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños en la exclusiva urbanización Guadalupe Hills, situado a solo 7 minutos en coche de Sabinillas, la playa, Puerto de la Duquesa, comercios y restaurantes.

    Esta vivienda, lista para entrar a vivir, cuenta con una cocina totalmente equipada, armarios empotrados en todos los dormitorios y dos baños, uno con bañera y otro con ducha a ras de suelo.

    El luminoso salón-comedor da acceso a una soleada terraza orientada al suroeste, con preciosas vistas a las montañas, los jardines comunitarios, la piscina y el mar Mediterráneo.

    En la planta superior se encuentra un espectacular solárium privado de 60 m² con impresionantes vistas panorámicas al mar, la costa y las montañas de los alrededores. Este excepcional espacio exterior es ideal para relajarse, disfrutar con familiares y amigos o aprovechar el agradable clima de la Costa del Sol durante todo el año.

    La vivienda incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo. El mobiliario no está incluido en el precio.

    Ubicación aproximada:

    A 7 minutos de Sabinillas, la playa y Puerto de la Duquesa.

    A 20 minutos de Estepona.

    A 20 minutos de Sotogrande y Gibraltar.

    A 30 minutos de Marbella.

    A 1 hora del Aeropuerto de Málaga.

    Gracias a su excelente conexión con la autovía, el resto de la Costa del Sol se encuentra fácilmente accesible.

    Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

    Ático Dúplex, Manilva, Costa del Sol.

    3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 86 m², Terraza 60 m².

    Posición : Urbanización.

    Orientación : Sur, Suroeste.

    Estado : Buen.

    Piscina : Comunitaria.

    Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

    Vistas : Mar, Campo, Jardín, Piscina.

    Caracteristicas : Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Solario, Baño ‌En-Suite, ‌Suelos ‌de ‌Mármol, ‌Barbacoa.

    Muebles : ‌Sin ‌Amueblar, Opcionales.

    Cocina ‌: ‌Equipada.

    Jardin ‌: Comunitario.

    Seguridad ‌: Recinto ‌Cerrado, Portero Automático.

    Aparcamiento ‌: Subterráneo.

    Servicios ‌Públicos : Electricidad.

    Categoría ‌: ‌Ganga, ‌Casas ‌de ‌vacaciónes, ‌Reventa.

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    Referencia: R5440255

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 106 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 139 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:28.900 €
    Gastos anuales:-4335 €
    Ingresos netos anuales:24.565 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:37.961 €
    Gastos anuales:-5694 €
    Ingresos netos anuales:32.267 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    57.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1157 €
    Préstamo231.200 €
    Total intereses116.033 €
    Total a pagar347.233 €
    ITP (7%)20.230 €
    Notaría (escritura)867 €
    Registro de la Propiedad578 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos22.425 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)80.225 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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