Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    399.500 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    106 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 90 m²

    Descripción

    Venga a descubrir este magnífico apartamento en la última planta, ubicado en las alturas de Bahía de las Rocas, junto al puerto de Sotogrande. Quedará impresionado por las vistas a la costa, Gibraltar y Marruecos.

    Este hermoso ático dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con vistas panorámicas al mar desde varias estancias de la casa,como el dormitorio principal,el salon ,la cocina, y por supuesto desde la terraza, y desde el solarium de la misma. Esta última está completamente equipada y cuenta con un pasaplatos que comunica con el salón, lo que le permite cocinar mientras disfruta de las impresionantes vistas al mar y de la compañía de su familia.

    La residencia es tranquila, privada, completamente segura y dispone de una bonita piscina comunitaria, además de amplios jardines.

    Se vende amueblado, con trastero y plaza de garaje en el sótano, todo incluido en el precio.

    Está situado en un enclave privilegiado en Bahía de las Rocas, junto a Manilva, que ofrece vistas incomparables.

    En cuanto a servicios y accesos, se encuentra a 5 minutos de ‌Sotogrande, ‌donde ‌encontrará ‌todo ‌lo que ‌necesite: ‌comercios, restaurantes ‌y ‌diversas ‌actividades deportivas. ‌También está ‌a unos 30 ‌minutos de ‌Marbella y a ‌1 ‌hora ‌del ‌aeropuerto ‌de ‌Málaga.

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    Referencia: R5440108

    Ref. Agencia: 4Z-420-0932-A5

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 146 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 192 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:39.950 €
    Gastos anuales:-5993 €
    Ingresos netos anuales:33.958 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:52.476 €
    Gastos anuales:-7871 €
    Ingresos netos anuales:44.604 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    79.900 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1600 €
    Préstamo319.600 €
    Total intereses160.398 €
    Total a pagar479.998 €
    ITP (7%)27.965 €
    Notaría (escritura)1199 €
    Registro de la Propiedad799 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.713 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)110.613 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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