Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    250.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    107 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: E
    Terraza: 65 m²

    Descripción

    Dúplex de 2 dormitorios con solárium, garaje privado y acceso directo a piscina en Royal Manilva

    Ubicado en la consolidada urbanización Royal Manilva, este luminoso dúplex de dos dormitorios ofrece una distribución poco habitual que combina la comodidad de una vivienda adosada con las ventajas de una comunidad residencial con jardines y piscina.

    La vivienda se accede desde la planta superior, donde se encuentran el salón principal con chimenea, la cocina independiente y un aseo de cortesía para invitados. Desde la zona de estar se accede a una amplia terraza orientada al suroeste, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año, así como a un solárium privado que amplía considerablemente el espacio exterior disponible.

    La planta inferior alberga dos amplios dormitorios dobles, ambos con baño en suite, proporcionando privacidad y comodidad tanto para propietarios como para invitados. Desde los dormitorios se accede a un agradable patio privado que conecta directamente con los jardines comunitarios y la piscina, creando una transición natural entre los espacios interiores y exteriores.

    Con 107 m² construidos interiores y aproximadamente 65 m² distribuidos entre terrazas, patio y solárium, la propiedad destaca por su amplitud y funcionalidad. Dispone además de aire acondicionado individual, trastero, espacio de almacenamiento adicional y acceso directo a la plaza de aparcamiento privada desde el interior de la vivienda.

    Gracias a su orientación suroeste, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, así como de agradables vistas abiertas hacia los jardines, la piscina comunitaria, las montañas circundantes y vistas parciales al mar en el horizonte.

    Situada a pocos minutos de las playas de Manilva, Puerto de La Duquesa, campos de golf y todos los servicios necesarios, esta propiedad ‌representa ‌una ‌excelente ‌oportunidad ‌tanto como ‌residencia ‌habitual, segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión para ‌alquiler vacacional ‌en una de ‌las zonas ‌con mejor relación ‌calidad-precio ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5439754

    Ref. Agencia: 945-00421P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 91 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 120 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:25.000 €
    Gastos anuales:-3750 €
    Ingresos netos anuales:21.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:32.838 €
    Gastos anuales:-4926 €
    Ingresos netos anuales:27.913 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    50.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1001 €
    Préstamo200.000 €
    Total intereses100.374 €
    Total a pagar300.374 €
    ITP (7%)17.500 €
    Notaría (escritura)750 €
    Registro de la Propiedad500 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos19.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)69.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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