Apartamento en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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    Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Málaga Centro

    678.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    70 m² construidos
    Terraza: 87 m²

    Descripción

    Este precioso apartamento ático en La Paz se encuentra en la planta 16 y destaca por sus increíbles vistas y su ambiente relajado y moderno. Cuenta con una terraza privada con 17m2 y una amplia terraza en la azotea con 70m2, desde donde podrá disfrutar de vistas espectaculares de Málaga, el mar y la montaña, perfectas para disfrutar de días soleados o atardeceres inolvidables.

    El apartamento ha sido completamente renovado con un estilo fresco y moderno y acabados de alta calidad. Ofrece dos dormitorios y dos baños, lo que lo hace cómodo tanto para vivir como para recibir invitados. El salón y la cocina están integrados en un espacio abierto, creando una atmósfera luminosa y acogedora, y desde el salón se accede directamente a la terraza.

    Además, cuenta con aire acondicionado, para que disfrute de una temperatura agradable durante todo el año.

    La zona es otro de sus puntos fuertes: justo al salir, encontrará una encantadora plaza con todo lo que necesita a su alcance: supermercados, bares, restaurantes y tiendas. Además, el popular Parque del Oeste está justo al lado del edificio, ofreciendo un magnífico espacio verde para relajarse o dar un paseo.

    Moverse por la zona también es muy fácil. Justo al lado hay una estación de metro que te ‌lleva ‌directamente ‌al ‌centro ‌de la ‌ciudad, ‌y también ‌hay ‌buenas ‌conexiones de ‌autobús cerca.

    En ‌definitiva, es una ‌casa elegante ‌y acogedora en ‌una ‌ubicación ‌excelente, ‌con ‌vistas ‌inmejorables.

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    Referencia: R5439712

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 248 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 325 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:67.800 €
    Gastos anuales:-10.170 €
    Ingresos netos anuales:57.630 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:89.057 €
    Gastos anuales:-13.359 €
    Ingresos netos anuales:75.699 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    135.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2715 €
    Préstamo542.400 €
    Total intereses272.215 €
    Total a pagar814.615 €
    ITP (7%)47.460 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos50.510 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)186.110 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    0 m

    Museo Picasso

    143 m

    El Corte Inglés Málaga

    143 m

    Playa de La Malagueta

    1.1 km

    Hospital Regional de Málaga

    1.3 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.7 km

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