Apartamento en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en San Pedro de Alcántara

    649.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    138 m² construidos
    Parking
    Terraza: 40 m²

    Descripción

    Bienvenido a este precioso ático reformado, con una ubicación privilegiada en el animado paseo marítimo de San Pedro de Alcántara. Combinando una excelente ubicación céntrica con impresionantes vistas al mar orientadas al sur, esta excepcional vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre vida moderna, confort y comodidad.

    El apartamento ha sido reformado con un alto nivel de calidad y cuenta con una luminosa distribución diáfana donde la elegante cocina se integra a la perfección con el amplio salón-comedor. Los grandes ventanales y el acceso directo a la terraza permiten que la luz natural inunde la vivienda, a la vez que realzan las espectaculares vistas al Mediterráneo.

    Diseñado pensando en la calidad y el confort, el inmueble dispone de calefacción por suelo radiante, una instalación eléctrica y de fontanería completamente nuevas, y tres unidades de aire acondicionado independientes que garantizan un clima interior confortable durante todo el año.

    La amplia terraza orientada al sur ofrece una privacidad excepcional, con total intimidad y sin vecinos que puedan ver el exterior. Es el lugar perfecto para disfrutar del desayuno bajo el sol de la mañana, recibir a amigos o simplemente relajarse contemplando las preciosas vistas al mar.

    La vivienda ofrece dos amplios dormitorios y dos modernos baños, lo que la hace ideal para parejas, familias o invitados.

    Un aparcamiento subterráneo privado y acceso por ascensor ofrecen comodidad y practicidad. Desde el momento en que salga, tendrá a su alcance todo lo que San Pedro ofrece. Supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, boutiques, colegios, el paseo marítimo y la playa están a pocos minutos, lo que le permitirá disfrutar de un estilo de vida que le permitirá desplazarse a pie sin necesidad de coche.

    Tanto si busca una elegante casa de vacaciones, una residencia permanente o una excelente oportunidad ‌de ‌inversión ‌en ‌la ‌Costa del ‌Sol, ‌este ático ‌es ‌una ‌oportunidad única ‌para adquirir ‌una vivienda bellamente ‌reformada en ‌una de las ‌zonas ‌más ‌exclusivas ‌de ‌San ‌Pedro.

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    Referencia: R5439235

    Ref. Agencia: 361-13563P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 237 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 311 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:64.900 €
    Gastos anuales:-9735 €
    Ingresos netos anuales:55.165 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:85.248 €
    Gastos anuales:-12.787 €
    Ingresos netos anuales:72.461 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    129.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2599 €
    Préstamo519.200 €
    Total intereses260.571 €
    Total a pagar779.771 €
    ITP (7%)45.430 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos48.480 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)178.280 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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