Apartamento en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en San Pedro de Alcántara

    450.000 €
    480.000 €6.25%
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    122 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Espectacular Dúplex en el Complejo Residencial Villamar, San Pedro de Alcántara

    Descubre tu próximo hogar en una de las zonas más cotizadas y demandadas de San Pedro de Alcántara. Este magnífico dúplex combina a la perfección luminosidad, confort y un ambiente familiar inigualable.

    Distribución pensada para tu comodidad:

    Planta Principal: Al ingresar, te recibe un salón inundado de luz natural gracias a su excelente orientación. Cuenta con vistas despejadas a la montaña y una entrada de sol matutino que llena de vida el espacio. Esta orientación es ideal para mantener la vivienda fresca y agradable durante las tardes de verano. En esta misma planta se ubican la cocina funcional y un práctico aseo de cortesía.

    Planta Superior: Zona de descanso compuesta por 3 amplios dormitorios y un baño completo. Dos de las habitaciones disfrutan también de las relajantes vistas a la montaña, convirtiéndolas en el refugio perfecto para el día a día.

    Un entorno exclusivo y seguro:

    El complejo Villamar destaca por su tranquilidad y su ambiente residencial. Su pintoresco patio interno es el corazón de la comunidad: un espacio ideal para relajarse, charlar con los vecinos y, sobre todo, un recinto cerrado ‌y ‌seguro ‌donde ‌los ‌más pequeños ‌pueden ‌jugar y ‌hacer ‌amigos ‌con total ‌tranquilidad.

    Una oportunidad ‌única para vivir ‌o invertir ‌en una ubicación ‌privilegiada. ‌¡Contáctanos ‌para ‌agendar ‌tu ‌visita!

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    Referencia: R5438824

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 164 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 216 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:45.000 €
    Gastos anuales:-6750 €
    Ingresos netos anuales:38.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:59.109 €
    Gastos anuales:-8866 €
    Ingresos netos anuales:50.243 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    90.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1802 €
    Préstamo360.000 €
    Total intereses180.673 €
    Total a pagar540.673 €
    ITP (7%)31.500 €
    Notaría (escritura)1350 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos34.400 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)124.400 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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