Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    1.150.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    150 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 25 m²

    Descripción

    **Recientemente renovado (junio de 2026), este elegante apartamento dúplex ofrece 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo de cortesía.** Cuenta con una moderna cocina de concepto abierto con isla central y un patio privado de estilo andaluz. Está ubicado en una exclusiva urbanización rodeada de zonas verdes, con piscina comunitaria, gimnasio y pista de squash. A tan solo 2 minutos a pie de la playa, 5 minutos de El Corte Inglés y rodeado de restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios.

    ### El alojamiento

    **Ubicación:**

    * A solo 50 metros de la playa.

    * Urbanización con amplios jardines, piscina, gimnasio y pista de squash.

    * Seguridad 24 horas.

    * Plaza de garaje para 1 coche pequeño.

    * A 2 minutos a pie de El Corte Inglés y Starbucks. Justo enfrente del edificio se encuentra el centro comercial Plaza del Mar, con supermercado y centro de fitness.

    * A poca distancia de restaurantes, bares, zonas de ocio y todo tipo de servicios.

    * Situado en una zona tranquila y exclusiva de la ciudad.

    **Características:**

    * Apartamento dúplex.

    * 160 m² construidos.

    * Distribución de concepto ‌abierto.

    * ‌Totalmente ‌amueblado ‌y ‌renovado por ‌última ‌vez en ‌2026.

    * ‌Patio ‌andaluz privado ‌de 25 ‌m².

    * 3 dormitorios ‌(capacidad para ‌6 personas).

    * 2 ‌baños ‌completos.

    * ‌1 ‌aseo.

    * ‌Aire ‌acondicionado.

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    Referencia: R5437399

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 420 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 552 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:115.000 €
    Gastos anuales:-17.250 €
    Ingresos netos anuales:97.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:151.056 €
    Gastos anuales:-22.658 €
    Ingresos netos anuales:128.398 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    230.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4606 €
    Préstamo920.000 €
    Total intereses461.721 €
    Total a pagar1.381.721 €
    ITP (7%)80.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos83.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)313.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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