Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
1 / 40
Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Marbella

2.450.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
2 Baños
215 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: D
Terraza: 46 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
2.450.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
215 m²
Terraza
46 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
D

Descripción

Dúplex en Marbella House, Marbella, orientado al sur y recientemente renovado, con 215 m² construidos, 46 m² de terraza y agradables vistas al mar y panorámicas. La vivienda se sitúa en una comunidad cerrada junto a la playa, con servicio de seguridad 24 horas, ascensor y una distribución pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad en un entorno residencial consolidado.

El interior se organiza en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, 1 aseo de invitados, salón, comedor y comedor independiente, además de lavadero. La propiedad se entrega completamente amueblada y dispone de cocina americana y cocina equipada, armarios empotrados, aire acondicionado, suelo radiante en toda la casa, doble acristalamiento, puertas de cristal, suelos de gres, internet Wi-Fi y fibra óptica, así como puerta blindada. La suite principal incorpora baño propio, aportando un plus de privacidad.

En el exterior, la vivienda ofrece terraza privada y terraza descubierta, además de acceso a jardines comunitarios, piscina privada, gimnasio y dos plazas de aparcamiento en garaje comunitario. Su ubicación permite disfrutar de una posición junto al mar, ‌con ‌servicios, ‌transporte, ‌tiendas, ‌colegios, restaurantes, ‌parque ‌infantil, ciudad ‌y ‌puerto ‌muy cercanos, ‌lo que ‌refuerza su atractivo ‌tanto para ‌residencia habitual como ‌para ‌estancias ‌junto ‌a ‌la ‌costa.

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Referencia: R5437045

Ref. Agencia: 607-01213P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 895 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1176 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:245.000 €
Gastos anuales:-36.750 €
Ingresos netos anuales:208.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:321.815 €
Gastos anuales:-48.272 €
Ingresos netos anuales:273.543 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

490.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual9812 €
Préstamo1.960.000 €
Total intereses983.667 €
Total a pagar2.943.667 €
ITP (7%)171.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos174.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)664.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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