Apartamento en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Apartamento en Sotogrande

699.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
160 m² construidos
Piscina
Jardín
Terraza: 30 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
699.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
160 m²
Terraza
30 m²
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Exclusivo apartamento con impresionantes vistas al mar en el Puerto de Sotogrande

Descubre este magnífico apartamento situado en una de las ubicaciones más privilegiadas de Sotogrande, en pleno puerto deportivo, donde podrás disfrutar de unas espectaculares vistas al mar y de un estilo de vida exclusivo rodeado de restaurantes, boutiques, zonas de ocio y todos los servicios a pocos pasos.

La vivienda cuenta con 160 m² construidos y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. El espacioso salón de concepto abierto se integra perfectamente con una gran terraza orientada al sur, desde la que podrás contemplar el mar y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina es funcional y ofrece un espacio cómodo para el día a día.

Dispone de tres amplios dormitorios y tres baños, incluyendo una elegante suite principal con baño privado, mientras que las otras dos habitaciones cuentan con un baño completo adicional, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia o los invitados.

La propiedad está equipada con aire acondicionado centralizado con bomba de calor y frío, calefacción central, armarios empotrados y se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Situada en una primera planta exterior con ascensor, ofrece comodidad y fácil acceso.

La urbanización cuenta con una cuidada piscina comunitaria rodeada de jardines, creando un entorno perfecto para relajarse y disfrutar del privilegiado estilo de vida que ofrece Sotogrande. El mobiliario no está incluido en el precio, aunque existe la posibilidad de negociarlo. Además, dispone de plaza de garaje opcional, ‌que ‌se ‌vende ‌por ‌separado.

Una oportunidad ‌excepcional ‌tanto como ‌residencia ‌habitual, ‌segunda vivienda ‌o inversión ‌en una de ‌las zonas ‌más exclusivas y ‌demandadas ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5435176

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 255 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 335 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:69.900 €
Gastos anuales:-10.485 €
Ingresos netos anuales:59.415 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:91.816 €
Gastos anuales:-13.772 €
Ingresos netos anuales:78.043 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

139.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2799 €
Préstamo559.200 €
Total intereses280.646 €
Total a pagar839.846 €
ITP (7%)48.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos51.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)191.780 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

8.6 km

Puerto Deportivo de Estepona

18 km

Playa de la Rada

18 km

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18 km

Hospital de Estepona

19 km

Colegio San José Estepona

19 km

Casco Antiguo de Estepona

19 km

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