Apartamento en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Apartamento en Sotogrande

    699.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    160 m² construidos
    Piscina
    Jardín
    Terraza: 30 m²

    Descripción

    Exclusivo apartamento con impresionantes vistas al mar en el Puerto de Sotogrande

    Descubre este magnífico apartamento situado en una de las ubicaciones más privilegiadas de Sotogrande, en pleno puerto deportivo, donde podrás disfrutar de unas espectaculares vistas al mar y de un estilo de vida exclusivo rodeado de restaurantes, boutiques, zonas de ocio y todos los servicios a pocos pasos.

    La vivienda cuenta con 160 m² construidos y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. El espacioso salón de concepto abierto se integra perfectamente con una gran terraza orientada al sur, desde la que podrás contemplar el mar y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina es funcional y ofrece un espacio cómodo para el día a día.

    Dispone de tres amplios dormitorios y tres baños, incluyendo una elegante suite principal con baño privado, mientras que las otras dos habitaciones cuentan con un baño completo adicional, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia o los invitados.

    La propiedad está equipada con aire acondicionado centralizado con bomba de calor y frío, calefacción central, armarios empotrados y se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Situada en una primera planta exterior con ascensor, ofrece comodidad y fácil acceso.

    La urbanización cuenta con una cuidada piscina comunitaria rodeada de jardines, creando un entorno perfecto para relajarse y disfrutar del privilegiado estilo de vida que ofrece Sotogrande. El mobiliario no está incluido en el precio, aunque existe la posibilidad de negociarlo. Además, dispone de plaza de garaje opcional, ‌que ‌se ‌vende ‌por ‌separado.

    Una oportunidad ‌excepcional ‌tanto como ‌residencia ‌habitual, ‌segunda vivienda ‌o inversión ‌en una de ‌las zonas ‌más exclusivas y ‌demandadas ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5435176

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 255 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 335 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:69.900 €
    Gastos anuales:-10.485 €
    Ingresos netos anuales:59.415 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:91.816 €
    Gastos anuales:-13.772 €
    Ingresos netos anuales:78.043 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    139.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2799 €
    Préstamo559.200 €
    Total intereses280.646 €
    Total a pagar839.846 €
    ITP (7%)48.930 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos51.980 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)191.780 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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