Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Marbella

1.530.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
350 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 200 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.530.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
350 m²
Terraza
200 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Exclusivo ático dúplex con piscina privada en el corazón de Marbella

Descubra este magnífico ático dúplex situado en la prestigiosa urbanización Parque Marbella, una de las direcciones más demandadas del centro de Marbella. Su privilegiada ubicación, a escasos metros de la playa y del Paseo Marítimo, permite disfrutar de todos los servicios, restaurantes, comercios y del encantador casco histórico sin necesidad de utilizar el coche.

La vivienda ofrece más de 300 m² entre espacios interiores y exteriores, distribuidos en dos plantas que combinan amplitud, luminosidad y una excelente distribución.

La planta principal alberga un espacioso salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza desde la que se contemplan las piscinas comunitarias, los jardines tropicales y vistas parciales al mar. En este mismo nivel se encuentran tres amplios dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite, además de una cocina completamente renovada. Desde la cocina y varios dormitorios se disfrutan despejadas vistas hacia la ciudad de Marbella y la emblemática montaña de La Concha, así como acceso a una amplia terraza que rodea gran parte de la vivienda.

El verdadero protagonista de la propiedad es su impresionante terraza solárium situada en la planta superior. Un espacio privado diseñado para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año, equipado con piscina privada y amplias zonas para tomar el sol, relajarse o celebrar reuniones al aire libre con familiares y amigos.

La propiedad se completa con una plaza de garaje y un trastero, incluidos en el precio.

Parque Marbella destaca por ser una urbanización consolidada, cuidada y con una ubicación excepcional, ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean una exclusiva segunda vivienda o una inversión de alto nivel en una de las mejores zonas de Marbella.

Características destacadas

* Ático dúplex distribuido en dos niveles.

* Más de 300 m² entre vivienda y terrazas.

* 3 dormitorios.

* 3 baños.

* Gran terraza solárium privada.

* Piscina privada.

* Cocina completamente reformada.

* Amplias terrazas con diferentes orientaciones y vistas abiertas.

* Vistas al mar, jardines, ciudad de Marbella y La Concha.

* Plaza de garaje.

* Trastero.

* Urbanización con piscinas y jardines.

* Excelente ubicación en pleno centro de Marbella.

* A pocos minutos andando de la playa, el Paseo Marítimo, el casco antiguo, restaurantes, boutiques y todos los servicios.

Esta propiedad representa una ‌oportunidad ‌única ‌para ‌disfrutar ‌de una ‌de ‌las viviendas ‌más ‌exclusivas ‌y espaciosas ‌de Parque ‌Marbella, combinando privacidad, ‌confort y ‌una ubicación inmejorable ‌en ‌pleno ‌corazón ‌de ‌la ‌ciudad.

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Referencia: R5435008

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 559 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 734 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:153.000 €
Gastos anuales:-22.950 €
Ingresos netos anuales:130.050 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:200.970 €
Gastos anuales:-30.146 €
Ingresos netos anuales:170.825 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

306.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6128 €
Préstamo1.224.000 €
Total intereses614.290 €
Total a pagar1.838.290 €
ITP (7%)107.100 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos110.150 €
Dinero necesario (entrada + gastos)416.150 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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