Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    1.530.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    350 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 200 m²

    Descripción

    Exclusivo ático dúplex con piscina privada en el corazón de Marbella

    Descubra este magnífico ático dúplex situado en la prestigiosa urbanización Parque Marbella, una de las direcciones más demandadas del centro de Marbella. Su privilegiada ubicación, a escasos metros de la playa y del Paseo Marítimo, permite disfrutar de todos los servicios, restaurantes, comercios y del encantador casco histórico sin necesidad de utilizar el coche.

    La vivienda ofrece más de 300 m² entre espacios interiores y exteriores, distribuidos en dos plantas que combinan amplitud, luminosidad y una excelente distribución.

    La planta principal alberga un espacioso salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza desde la que se contemplan las piscinas comunitarias, los jardines tropicales y vistas parciales al mar. En este mismo nivel se encuentran tres amplios dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite, además de una cocina completamente renovada. Desde la cocina y varios dormitorios se disfrutan despejadas vistas hacia la ciudad de Marbella y la emblemática montaña de La Concha, así como acceso a una amplia terraza que rodea gran parte de la vivienda.

    El verdadero protagonista de la propiedad es su impresionante terraza solárium situada en la planta superior. Un espacio privado diseñado para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año, equipado con piscina privada y amplias zonas para tomar el sol, relajarse o celebrar reuniones al aire libre con familiares y amigos.

    La propiedad se completa con una plaza de garaje y un trastero, incluidos en el precio.

    Parque Marbella destaca por ser una urbanización consolidada, cuidada y con una ubicación excepcional, ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean una exclusiva segunda vivienda o una inversión de alto nivel en una de las mejores zonas de Marbella.

    Características destacadas

    * Ático dúplex distribuido en dos niveles.

    * Más de 300 m² entre vivienda y terrazas.

    * 3 dormitorios.

    * 3 baños.

    * Gran terraza solárium privada.

    * Piscina privada.

    * Cocina completamente reformada.

    * Amplias terrazas con diferentes orientaciones y vistas abiertas.

    * Vistas al mar, jardines, ciudad de Marbella y La Concha.

    * Plaza de garaje.

    * Trastero.

    * Urbanización con piscinas y jardines.

    * Excelente ubicación en pleno centro de Marbella.

    * A pocos minutos andando de la playa, el Paseo Marítimo, el casco antiguo, restaurantes, boutiques y todos los servicios.

    Esta propiedad representa una ‌oportunidad ‌única ‌para ‌disfrutar ‌de una ‌de ‌las viviendas ‌más ‌exclusivas ‌y espaciosas ‌de Parque ‌Marbella, combinando privacidad, ‌confort y ‌una ubicación inmejorable ‌en ‌pleno ‌corazón ‌de ‌la ‌ciudad.

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    Referencia: R5435008

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 559 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 734 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:153.000 €
    Gastos anuales:-22.950 €
    Ingresos netos anuales:130.050 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:200.970 €
    Gastos anuales:-30.146 €
    Ingresos netos anuales:170.825 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    306.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6128 €
    Préstamo1.224.000 €
    Total intereses614.290 €
    Total a pagar1.838.290 €
    ITP (7%)107.100 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos110.150 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)416.150 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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