Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Marbella

6.750.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
250 m² construidos

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
6.750.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
250 m²

Descripción

Este exclusivo ático dúplex se encuentra en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella, dentro de la prestigiosa Marina Puente Romano, en plena Milla de Oro y a escasos pasos del emblemático Puente Romano Tenis Club. Una propiedad excepcional que combina lujo, privacidad y una calidad de vida incomparable en el corazón de la Costa del Sol.

Distribuido en dos plantas, el inmueble ofrece aproximadamente 190 m² construidos, además de una magnífica terraza privada de 60 m² con impresionantes vistas al mar Mediterráneo, los exuberantes jardines comunitarios, la piscina y las pistas de tenis. Su diseño contemporáneo y sus excelentes acabados crean un ambiente sofisticado y acogedor, pensado para disfrutar durante todo el año.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y cuatro elegantes baños, dos de ellos en suite. El espacioso salón-comedor de concepto abierto destaca por su extraordinaria luminosidad gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo, que conectan de forma natural los espacios interiores con la terraza. La cocina, de líneas modernas, está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y materiales de primera calidad.

La terraza, diseñada para disfrutar del privilegiado clima mediterráneo, ofrece amplias zonas para relajarse o compartir reuniones al aire libre, incluyendo un espacio de comedor y una práctica zona de barbacoa, perfecta para disfrutar con familiares y amigos.

La urbanización ofrece un entorno exclusivo con jardines impecablemente cuidados, piscina comunitaria y seguridad 24 horas, proporcionando un ambiente de máxima tranquilidad y privacidad. La propiedad se completa con plaza de garaje privada y doble acristalamiento, garantizando un elevado nivel de confort.

Su privilegiada ubicación permite acceder caminando a la playa en apenas dos minutos, así como a una excelente selección de boutiques de lujo, restaurantes de reconocido prestigio y todos los servicios que ofrece Puente Romano. Gracias a sus excelentes comunicaciones ‌con ‌el ‌centro ‌de ‌Marbella y ‌el ‌resto de ‌la ‌Costa ‌del Sol, ‌esta propiedad ‌representa una oportunidad ‌excepcional tanto ‌como residencia habitual ‌como ‌inversión ‌o ‌exclusiva ‌vivienda ‌vacacional.

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Referencia: R5434243

Ref. Agencia: 4053

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 2466 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 3239 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:675.000 €
Gastos anuales:-101.250 €
Ingresos netos anuales:573.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:886.632 €
Gastos anuales:-132.995 €
Ingresos netos anuales:753.638 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

1.350.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual27.034 €
Préstamo5.400.000 €
Total intereses2.710.102 €
Total a pagar8.110.102 €
ITP (7%)472.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos475.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.825.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

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Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

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