Apartamento en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena

    449.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    78 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 15 m²

    Descripción

    Benalmádena es uno de los municipios más animados y mejor comunicados de la Costa del Sol, y eso es precisamente lo que la convierte en una opción tan sólida, tanto para vivir como para invertir. A medio camino entre Málaga y Marbella, la ciudad reúne todo lo que buscan los compradores internacionales: un animado paseo marítimo con su puerto deportivo de Puerto Marina, playas de arena fina, restaurantes de calidad, comercios de proximidad y conexiones rápidas con el aeropuerto internacional de Málaga en menos de veinte minutos. El Teleférico de Benalmádena, el antiguo pueblo blanco encaramado en las colinas y el ambiente auténtico de Benalmádena Pueblo completan este panorama de una ciudad que sabe combinar la modernidad con el carácter andaluz. Es este equilibrio poco común —entre accesibilidad, animación y calidad de vida— lo que atrae cada año a más compradores europeos en busca de un punto de apoyo sólido bajo el sol español.

    En el seno de este codiciado municipio, la urbanización Horizonte destaca por su entorno residencial tranquilo y bien cuidado, típico de los complejos construidos con esmero en la Costa del Sol. Los residentes aprecian la tranquilidad de las zonas comunes —piscina, jardines paisajísticos, zonas de descanso— sin dejar de estar a solo unos minutos a pie o en coche de todos los servicios del paseo marítimo. Este tipo de urbanización cerrada o semicerrada atrae a una población mixta de residentes permanentes, familias e inversores inmobiliarios, lo que contribuye a mantener un alto nivel de mantenimiento general y un ambiente agradable en el día a día. Para un comprador que busca la seguridad de un entorno residencial estructurado sin renunciar a la proximidad a la vida local, Horizonte representa exactamente ese equilibrio que se busca.

    El propio piso cuenta con una distribución de dos dormitorios y dos baños, un formato ideal tanto para una residencia principal como para su uso en alquiler. Este tipo de vivienda está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con espacios diáfanos que se abren a la terraza, esa extensión exterior que, gracias al clima de la Costa del Sol, se convierte en una auténtica estancia más de la casa. La terraza es el corazón del piso: es allí donde se toma el café de la mañana, se cena por la noche y se recibe a los invitados. La distribución en dos suites ofrece una intimidad muy apreciada por las parejas, las familias con un hijo o los ‌propietarios ‌que ‌desean ‌acoger ‌a inquilinos ‌en ‌buenas condiciones. ‌El ‌conjunto ‌de la ‌vivienda ofrece ‌una relación calidad-espacio ‌acorde con ‌lo que ofrecen ‌las ‌mejores ‌urbanizaciones ‌de ‌la ‌zona.

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    Referencia: R5433907

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 164 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 215 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:44.900 €
    Gastos anuales:-6735 €
    Ingresos netos anuales:38.165 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:58.977 €
    Gastos anuales:-8847 €
    Ingresos netos anuales:50.131 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    89.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1798 €
    Préstamo359.200 €
    Total intereses180.272 €
    Total a pagar539.472 €
    ITP (7%)31.430 €
    Notaría (escritura)1347 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos34.327 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)124.127 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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