Apartamento en Limonar en Limonar - Vista 1
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    Limonar, Málaga Ciudad, Málaga

    Apartamento en Limonar

    1.100.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    3 Baños
    222 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 8 m²

    Descripción

    EXCLUSIVA VIVIENDA EN EL LIMONAR

    Espectacular y espacioso piso de 222 m², diseñado para ofrecer el máximo confort en un entorno familiar. Ubicada en una exclusiva urbanización con piscina comunitaria, la vivienda cuenta con 5 amplios dormitorios, 3 baños completos, plaza de garaje y trastero.

    La vivienda destaca por su excelente distribución. Nos recibe un impresionante salón-comedor, un espacio extraordinariamente luminoso gracias a sus grandes ventanales. Por su parte, la cocina es independiente y muy espaciosa.

    A través de un cómodo distribuidor, se accede a la zona de descanso. El dormitorio principal de gran tamaño y baño completo en suite. El resto de las habitaciones superan los 10 m².

    Las imágenes publicadas tienen un mobiliario ficticio generado mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos.

    • A 5 minutos de la playa.

    • A 10 minutos del centro de Málaga.

    • A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga.

    • Rápido acceso a la autovía y excelentes comunicaciones.

    • Transporte público cercano (línea 32 EMT).

    • Zona residencial consolidada y de alto nivel.

    • Prestigiosos centros educativos.

    • Hospitales, farmacias y supermercados próximos.

    • Amplia oferta deportiva y ‌de ‌ocio.

    • ‌Todos ‌los ‌servicios necesarios ‌para ‌el día ‌a ‌día ‌a escasos ‌minutos.

    Si busca ‌una vivienda de ‌estas características ‌en El Limonar, ‌póngase ‌en ‌contacto ‌con ‌nosotros. ‌

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    Referencia: R5433778

    Ref. Agencia: 0163-00296

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 402 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 528 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:110.000 €
    Gastos anuales:-16.500 €
    Ingresos netos anuales:93.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:144.488 €
    Gastos anuales:-21.673 €
    Ingresos netos anuales:122.815 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    220.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4405 €
    Préstamo880.000 €
    Total intereses441.646 €
    Total a pagar1.321.646 €
    ITP (7%)77.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos80.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)300.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Playa de La Malagueta

    1.0 km

    Playa de Pedregalejo

    1.1 km

    Museo Picasso

    1.6 km

    Centro Histórico de Málaga

    1.7 km

    El Corte Inglés Málaga

    1.8 km

    Hospital Regional de Málaga

    2.9 km

    Estación AVE María Zambrano

    2.9 km

    Aeropuerto de Málaga

    10 km

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