Apartamento en Malagueta en Malagueta - Vista 1
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    Malagueta, Málaga Ciudad, Málaga

    Apartamento en Malagueta

    998.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    2 Baños
    155 m² construidos
    Terraza: 15 m²

    Descripción

    Magnífica propiedad ubicada en el prestigioso Paseo de Reding, uno de los enclaves más emblemáticos de Málaga, a solo unos pasos del paseo marítimo y a un agradable paseo del centro histórico.

    Este elegante piso, reformado hace unos años, consta de 4 dormitorios (uno de ellos habilitado como despacho) y ofrece amplios espacios y vistas abiertas. Gracias a su orientación sur, el inmueble disfruta de abundante luz natural durante todo el día.

    Al entrar, el vestíbulo da paso a un luminoso salón-comedor con salida a la terraza, ideal para disfrutar del clima y las vistas mediterráneas. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite; el segundo y el tercer dormitorio comparten el segundo baño, ofreciendo espacios versátiles para la familia o invitados; y el cuarto dormitorio se utiliza actualmente como despacho. Además, la vivienda dispone de una gran cocina con zona de comedor completamente equipada.

    La propiedad combina una ubicación privilegiada, calidad y amplitud. Es ideal tanto como residencia habitual o ‌como ‌vivienda ‌urbana ‌para ‌segunda residencia, ‌y ‌se encuentra ‌lista ‌para ‌entrar a ‌vivir. Existe ‌la posibilidad de ‌adquirir un ‌garaje doble opcional ‌(no ‌incluido ‌en ‌el ‌precio). ‌

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    Referencia: R5433304

    Ref. Agencia: MPB-090726-AB

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 365 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 479 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:99.800 €
    Gastos anuales:-14.970 €
    Ingresos netos anuales:84.830 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:131.090 €
    Gastos anuales:-19.664 €
    Ingresos netos anuales:111.427 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    199.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3997 €
    Préstamo798.400 €
    Total intereses400.694 €
    Total a pagar1.199.094 €
    ITP (7%)69.860 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos72.910 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)272.510 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Playa de La Malagueta

    500 m

    Museo Picasso

    819 m

    Centro Histórico de Málaga

    893 m

    El Corte Inglés Málaga

    982 m

    Playa de Pedregalejo

    1.8 km

    Estación AVE María Zambrano

    2.1 km

    Hospital Regional de Málaga

    2.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    9.4 km

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