Apartamento en Malagueta en Malagueta - Vista 1
1 / 30
Malagueta, Málaga Ciudad, Málaga

Apartamento en Malagueta

998.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
2 Baños
155 m² construidos
Parking
Terraza: 15 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Malagueta, Málaga Ciudad, Málaga
Precio
998.000 €
Dormitorios
4
Baños
2
Construidos
155 m²
Terraza
15 m²
Aparcamiento
Incluida

Descripción

Magnífica propiedad ubicada en el prestigioso Paseo de Reding, uno de los enclaves más emblemáticos de Málaga, a solo unos pasos del paseo marítimo y a un agradable paseo del centro histórico.

Este elegante piso, reformado hace unos años, consta de 4 dormitorios (uno de ellos habilitado como despacho) y ofrece amplios espacios y vistas abiertas. Gracias a su orientación sur, el inmueble disfruta de abundante luz natural durante todo el día.

Al entrar, el vestíbulo da paso a un luminoso salón-comedor con salida a la terraza, ideal para disfrutar del clima y las vistas mediterráneas. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite; el segundo y el tercer dormitorio comparten el segundo baño, ofreciendo espacios versátiles para la familia o invitados; y el cuarto dormitorio se utiliza actualmente como despacho. Además, la vivienda dispone de una gran cocina con zona de comedor completamente equipada.

La propiedad ‌combina ‌una ‌ubicación ‌privilegiada, ‌calidad y ‌amplitud. ‌Es ideal ‌tanto ‌como ‌residencia habitual ‌o como ‌vivienda urbana para ‌segunda residencia, ‌y se encuentra ‌lista ‌para ‌entrar ‌a ‌vivir. ‌

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Referencia: R5433304

Ref. Agencia: MPB-090726-AB

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 365 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 479 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:99.800 €
Gastos anuales:-14.970 €
Ingresos netos anuales:84.830 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:131.090 €
Gastos anuales:-19.664 €
Ingresos netos anuales:111.427 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

199.600 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3997 €
Préstamo798.400 €
Total intereses400.694 €
Total a pagar1.199.094 €
ITP (7%)69.860 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos72.910 €
Dinero necesario (entrada + gastos)272.510 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Playa de La Malagueta

500 m

Museo Picasso

819 m

Centro Histórico de Málaga

893 m

El Corte Inglés Málaga

982 m

Playa de Pedregalejo

1.8 km

Estación AVE María Zambrano

2.1 km

Hospital Regional de Málaga

2.1 km

Aeropuerto de Málaga

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