Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    345.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    97 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 49 m²

    Descripción

    Bonito Apartamento Orientado al Oeste en Excelente Estado en Selwo, Estepona

    Ubicado en la cotizada zona de Selwo, Estepona, este precioso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, en excelente estado de conservación, ofrece una magnífica combinación de amplitud, privacidad y comodidad.

    La vivienda cuenta con 97 m² construidos, una amplia terraza de 49 m² orientada al oeste y un práctico patio lavadero de 9,16 m² con acceso desde la cocina, ideal como zona de lavandería, almacenamiento o para guardar bicicletas y material deportivo. Además, dispone de una espaciosa cocina totalmente equipada, un luminoso salón-comedor y una plaza de aparcamiento subterráneo privada.

    La amplia terraza disfruta del sol de la tarde y está equipada con iluminación ambiental y sistema automático de riego para las plantas**, creando un espacio exterior muy agradable y de fácil mantenimiento.

    La urbanización cerrada ofrece preciosos jardines comunitarios, una piscina con zona de solárium y una pista de pádel de uso exclusivo para los propietarios.

    La ubicación es uno de sus grandes atractivos. A poca distancia a pie se encuentran La Resina Golf & Country Club, con su campo de golf de 9 hoyos, un moderno club de tenis y pádel con restaurante, otro excelente restaurante de la zona y el prestigioso Atlas American School of Málaga, un colegio internacional trilingüe. Además, la playa se encuentra a menos de 10 minutos .

    Características

    * Excelente estado de conservación

    * 2 dormitorios

    * 2 baños

    * 97 m² construidos

    * Terraza privada de 49 m² orientada al oeste

    * Patio lavadero de 9,16 m²

    * Amplia cocina totalmente equipada

    * Muy privado

    * Sol de tarde

    * Iluminación ambiental en la terraza

    * Sistema automático de riego para las plantas

    * Plaza de garaje subterránea

    * Urbanización cerrada

    * Piscina comunitaria

    * Jardines comunitarios

    * Pista de pádel para residentes

    * A poca distancia a pie de campo de golf, club de tenis y pádel, restaurantes y colegio internacional

    * A menos de 10 minutos andando de ‌la ‌playa

    Una ‌magnífica ‌oportunidad ‌para adquirir ‌un ‌amplio apartamento ‌en ‌una ‌de las ‌zonas residenciales ‌más cómodas y ‌demandadas de ‌Estepona, ideal como ‌vivienda ‌habitual, ‌segunda ‌residencia ‌o ‌inversión.

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    Referencia: R5433238

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 126 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 166 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:34.500 €
    Gastos anuales:-5175 €
    Ingresos netos anuales:29.325 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:45.317 €
    Gastos anuales:-6798 €
    Ingresos netos anuales:38.519 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    69.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1382 €
    Préstamo276.000 €
    Total intereses138.516 €
    Total a pagar414.516 €
    ITP (7%)24.150 €
    Notaría (escritura)1035 €
    Registro de la Propiedad690 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos26.625 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)95.625 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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