Apartamento en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en San Pedro de Alcántara

    1.750.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    230 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: B
    Terraza: 36 m²

    Descripción

    Situado en la zona de playa de San Pedro Alcántara, directamente en el popular bulevar, este excepcional ático dúplex forma parte de una exclusiva promoción actualmente en construcción, con fecha estimada de finalización a finales de septiembre de 2026. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa, el centro de la ciudad, restaurantes, cafeterías, tiendas y todos los servicios.

    La planta principal alberga cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, ofreciendo comodidad, privacidad y una distribución ideal para la vida familiar. En la planta superior se encuentra una luminosa zona de salón y comedor de concepto abierto, una cocina totalmente equipada con lavadero independiente y un aseo de invitados. Los grandes ventanales correderos se abren a una amplia terraza con acceso directo al espectacular solárium en la azotea.

    La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo y un trastero.

    Diseñados para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, los amplios espacios exteriores son perfectos para comer al aire libre, relajarse o recibir invitados. Los residentes también disfrutan de cuidados jardines comunitarios, una gran piscina y una plaza de aparcamiento subterráneo privada.

    Con Puerto Banús a solo cinco minutos, el centro de Marbella a diez minutos y el Aeropuerto ‌Internacional ‌de ‌Málaga ‌a ‌unos cuarenta ‌minutos ‌en coche, ‌este ‌excepcional ‌ático en ‌la zona ‌de playa representa ‌una magnífica ‌oportunidad como residencia ‌habitual, ‌segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión.

    ¡DÉJANOS ‌MUDARTE!

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    Referencia: R5433085

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 639 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 840 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:175.000 €
    Gastos anuales:-26.250 €
    Ingresos netos anuales:148.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:229.868 €
    Gastos anuales:-34.480 €
    Ingresos netos anuales:195.388 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    350.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual7009 €
    Préstamo1.400.000 €
    Total intereses702.619 €
    Total a pagar2.102.619 €
    ITP (7%)122.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos125.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)475.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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