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2 Habitaciones
2 Baños
111 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 25 m²
Descripción
Nueva Promoción: Precios desde 472,300 € hasta 657,900 €. [Habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 111.00 m2 - 145.00 m2]
99 apartamentos, áticos y bajos con jardines privados
Nueva promoción ubicada en Casares Costa, Costa del Sol, que cuenta con 99 viviendas de dos y tres dormitorios con amplias terrazas, jardines privados en las plantas bajas, áticos con solárium y excepcionales vistas al mar.
El proyecto ofrece servicios comunitarios de alta gama, que incluyen piscinas exteriores, sauna tradicional y hammam, gimnasio totalmente equipado, zona de coworking y simulador de golf.
Situado en una zona consolidada con excelente conectividad con los principales destinos de la Costa del Sol (Estepona, Sotogrande, Marbella) y rodeado de algunos de los campos de golf más reconocidos de la región.
Referencia: R5433052
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 173 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 227 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:47.230 €
Gastos anuales:-7085 €
Ingresos netos anuales:40.146 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:62.038 €
Gastos anuales:-9306 €
Ingresos netos anuales:52.732 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
94.460 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1892 €
Préstamo377.840 €
Total intereses189.627 €
Total a pagar567.467 €
ITP (7%)33.061 €
Notaría (escritura)1417 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos36.028 €
Dinero necesario (entrada + gastos)130.488 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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