Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    680.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    3 Baños
    112 m² construidos
    Parking
    Jardín
    Energía: E
    Terraza: 28 m²

    Descripción

    Fantástico ático en pleno centro de Fuengirola

    Exclusivo ático de 112 m² construidos, de los cuales 28 m² corresponden a una agradable terraza, situado en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Fuengirola.

    Actualmente la vivienda está configurada como dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada desde el descansillo, cocina y baño, lo que ofrece una gran versatilidad tanto para uso familiar como para inversión.

    La distribución es la siguiente:

    Primer apartamento: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño y acceso a la terraza compartida.

    Segundo apartamento: salón con cocina, 1 dormitorio, baño en suite, aseo de invitados y acceso a la misma terraza.

    Ambos apartamentos han sido reformados con excelentes calidades y un elegante estilo escandinavo, creando espacios modernos, luminosos y muy funcionales.

    Existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento en un edificio cercano.

    Como valor añadido, la propiedad dispone de acceso a un solárium comunitario de aproximadamente 200 m², compartido únicamente con otras tres viviendas de la planta y con acceso independiente desde el pasillo de entrada.

    El edificio ha sido renovado ‌recientemente, ‌incluyendo ‌la ‌pintura ‌de las ‌zonas ‌comunes, la ‌sustitución ‌de ‌los tres ‌ascensores, la ‌reforma integral del ‌portal y ‌la adaptación del ‌acceso ‌para ‌personas ‌con ‌movilidad ‌reducida.

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    Referencia: R5432974

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 248 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 326 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:68.000 €
    Gastos anuales:-10.200 €
    Ingresos netos anuales:57.800 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:89.320 €
    Gastos anuales:-13.398 €
    Ingresos netos anuales:75.922 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    136.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2723 €
    Préstamo544.000 €
    Total intereses273.018 €
    Total a pagar817.018 €
    ITP (7%)47.600 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos50.650 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)186.650 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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