Apartamento en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en San Pedro de Alcántara

    790.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    4 Baños
    147 m² construidos
    Piscina
    Terraza: 87 m²

    Descripción

    Exterior

    El gran protagonista de esta propiedad es su impresionante terraza rooftop de 87 m², que ocupa toda la planta superior y ofrece espectaculares vistas panorámicas de 360º sobre San Pedro de Alcántara, La Concha y el mar Mediterráneo. Diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida al aire libre, la terraza cuenta con jacuzzi privado, amplias zonas de estar y comedor, además de una cocina exterior totalmente equipada con frigorífico, lavavajillas y barbacoa. Su orientación sureste garantiza abundante luz natural durante todo el día, mientras que su ubicación en una calle peatonal proporciona un ambiente tranquilo en pleno centro de la localidad.

    Interior

    Reformado íntegramente en 2025, este ático dúplex ofrece aproximadamente 147 m² construidos, combinando un diseño contemporáneo con espacios funcionales y bien distribuidos. La vivienda dispone de tres dormitorios y cuatro baños, dos de ellos en suite, además de luminosas zonas de salón y comedor de concepto abierto que maximizan la entrada de luz natural y crean una transición fluida entre los distintos espacios. Los acabados modernos, las líneas arquitectónicas limpias y los materiales de calidad convierten esta propiedad en una elegante vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia.

    Ubicación

    Ubicado en la principal avenida peatonal de San Pedro de Alcántara, el inmueble disfruta de una de las localizaciones más demandadas de la zona. Restaurantes, cafeterías, boutiques, supermercados y todos los servicios cotidianos se encuentran a pocos pasos, mientras que la playa, el boulevard y el paseo marítimo están a escasos minutos. Marbella, Puerto ‌Banús ‌y ‌algunos ‌de ‌los campos ‌de ‌golf más ‌prestigiosos ‌de ‌la Costa ‌del Sol ‌son fácilmente accesibles, ‌ofreciendo una ‌ubicación perfecta para ‌disfrutar ‌del ‌estilo ‌de ‌vida ‌mediterráneo.

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    Referencia: R5432551

    Ref. Agencia: 830-00382P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 289 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 379 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:79.000 €
    Gastos anuales:-11.850 €
    Ingresos netos anuales:67.150 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:103.769 €
    Gastos anuales:-15.565 €
    Ingresos netos anuales:88.204 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    158.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3164 €
    Préstamo632.000 €
    Total intereses317.182 €
    Total a pagar949.182 €
    ITP (7%)55.300 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos58.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)216.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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