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3 Habitaciones
2 Baños
97 m² construidos
Parking
Jardín
Terraza: 10 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 620.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Construidos
- 97 m²
- Terraza
- 10 m²
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Ático Dúplex de 3 Dormitorios en el Centro de Marbella – A Pocos Minutos de la Playa y del Casco Histórico
Ático dúplex de tres dormitorios y dos baños en el centro de Marbella, a pocos minutos andando de la playa y del casco histórico.
Construida en 2013 y en muy buen estado de conservación: instalaciones, carpinterías, baños y cocina perfectamente mantenidos. Sin necesidad de reformas para su uso inmediato.
Completamente exterior, muy luminosa y con una distribución cómoda, amplias estancias y una clara separación entre la zona de día y la de descanso.
Salón-comedor, cocina independiente, terraza en la planta superior y dos baños, ambos con ventilación e iluminación natural. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit. Aire acondicionado.
Edificio bien mantenido, con ascensor. Comercios, supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y todos los servicios del centro a pie.
Una vivienda amplia y funcional, adecuada como residencia habitual o segunda vivienda en una de las zonas más consolidadas de Marbella.
Características principales
Ático dúplex
3 habitaciones | 2 baños
Construida en 2013
Terraza en planta superior
Cocina independiente
Doble acristalamiento Climalit
Aire acondicionado
Ascensor
Playa y casco histórico andando
Visita muy recomendable.
Referencia: R5432011
Ref. Agencia: 300-02155P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 226 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 297 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:62.000 €
Gastos anuales:-9300 €
Ingresos netos anuales:52.700 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:81.439 €
Gastos anuales:-12.216 €
Ingresos netos anuales:69.223 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
124.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2483 €
Préstamo496.000 €
Total intereses248.928 €
Total a pagar744.928 €
ITP (7%)43.400 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos46.450 €
Dinero necesario (entrada + gastos)170.450 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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