Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    620.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    97 m² construidos
    Parking
    Jardín
    Terraza: 10 m²

    Descripción

    Ático Dúplex de 3 Dormitorios en el Centro de Marbella – A Pocos Minutos de la Playa y del Casco Histórico

    Ático dúplex de tres dormitorios y dos baños en el centro de Marbella, a pocos minutos andando de la playa y del casco histórico.

    Construida en 2013 y en muy buen estado de conservación: instalaciones, carpinterías, baños y cocina perfectamente mantenidos. Sin necesidad de reformas para su uso inmediato.

    Completamente exterior, muy luminosa y con una distribución cómoda, amplias estancias y una clara separación entre la zona de día y la de descanso.

    Salón-comedor, cocina independiente, terraza en la planta superior y dos baños, ambos con ventilación e iluminación natural. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit. Aire acondicionado.

    Edificio bien mantenido, con ascensor. Comercios, supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y todos los servicios del centro a pie.

    Una vivienda amplia y funcional, adecuada como residencia habitual o segunda vivienda en ‌una ‌de ‌las ‌zonas ‌más consolidadas ‌de ‌Marbella.

    Características principales

    Ático ‌dúplex

    3 ‌habitaciones ‌| 2 ‌baños

    Construida en ‌2013

    Terraza en planta ‌superior

    Cocina independiente

    Doble ‌acristalamiento Climalit

    Aire acondicionado

    Ascensor

    Playa ‌y ‌casco ‌histórico ‌andando

    Visita ‌muy ‌recomendable.

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    Referencia: R5432011

    Ref. Agencia: 300-02155P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 226 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 297 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:62.000 €
    Gastos anuales:-9300 €
    Ingresos netos anuales:52.700 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:81.439 €
    Gastos anuales:-12.216 €
    Ingresos netos anuales:69.223 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    124.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2483 €
    Préstamo496.000 €
    Total intereses248.928 €
    Total a pagar744.928 €
    ITP (7%)43.400 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos46.450 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)170.450 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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