Apartamento en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Málaga Centro

750.000 €
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4 Habitaciones
2 Baños
124 m² construidos

Descripción

Vivienda con gran potencial de reforma en La Malagueta

Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Málaga, a escasos metros del Centro Pompidou y a pocos minutos de Muelle Uno, Calle Larios, el puerto y la playa, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para cliente final como para inversor.

La vivienda dispone de 4 dormitorios y 2 baños, con una distribución amplia y funcional que ofrece múltiples posibilidades de redistribución y reforma.

Sus dimensiones permiten desarrollar un proyecto de alto nivel, adaptando los espacios a las necesidades actuales y convirtiéndola en una vivienda moderna y de gran calidad en una ubicación privilegiada.

**Características principales:**

* 4 dormitorios.

* 2 baños.

* Amplia superficie.

* Excelentes posibilidades de reforma.

* Gran potencial de revalorización.

La zona cuenta con todos los servicios necesarios, además de encontrarse a pocos minutos de los principales puntos de interés de la ciudad, como el Paseo Marítimo, Muelle Uno, el Centro Pompidou y el centro histórico de Málaga.

Se trata de un inmueble con un elevado potencial, tanto para residencia habitual como para inversión, en una de las áreas con mayor demanda del mercado inmobiliario malagueño.

**Nota:** Algunas de las imágenes publicadas han sido generadas mediante Inteligencia Artificial con ‌el ‌único ‌propósito ‌de ‌mostrar una ‌propuesta ‌visual del ‌potencial ‌de ‌reforma y ‌las posibilidades ‌de diseño de ‌la vivienda. ‌Dichas imágenes no ‌representan ‌el ‌estado ‌actual ‌del ‌inmueble.

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Referencia: R5432005

Ref. Agencia: SA-CPC223937

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 274 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 360 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:75.000 €
Gastos anuales:-11.250 €
Ingresos netos anuales:63.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:98.515 €
Gastos anuales:-14.777 €
Ingresos netos anuales:83.738 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

150.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3004 €
Préstamo600.000 €
Total intereses301.122 €
Total a pagar901.122 €
ITP (7%)52.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos55.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)205.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro Histórico de Málaga

0 m

Museo Picasso

143 m

El Corte Inglés Málaga

143 m

Playa de La Malagueta

1.1 km

Hospital Regional de Málaga

1.3 km

Estación AVE María Zambrano

1.4 km

Playa de Pedregalejo

2.7 km

Aeropuerto de Málaga

8.7 km

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